К делу № 2 – 2322/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО Банк «Петрокоммерц» к Устинову Игорю Витальевичу о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,-
У С Т А Н О В И Л:
ОАО Банк «Петрокоммерц» обратился в суд с иском и просит взыскать с Устинова Игоря Витальевича в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» задолженность по кредиту в сумме Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек, расходы банка по уплате госпошлины Номер обезличен рублей. Всего взыскать Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество Устинова И.В. – Земельный участок общей площадью 664 кв.м., расположенный по адресу: г. Ейск, ..., кадастровый номер Номер обезличен и находящийся на нем одноэтажный индивидуальный жилой дом Номер обезличен общей площадью 280,5 кв.м., условный номер Номер обезличен.
Представитель ОАО Банк «Петрокоммерц» по доверенности Галушко М.А. в судебное заседание явился.
Ответчик в судебное заседание не явился, по представленному заявлению, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. (л.д.115-117).
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо интересов и прав и принято судом.
Из представленных в суд документов следует, что 25.04.2008г. между ОАО Банк «Петрокоммерц» и гражданином Устиновым И.В. был заключен кредитный договор Номер обезличен, в соответствии с которым Устинову И.В. был предоставлен кредит в сумме Номер обезличен рублей для приобретения в собственность земельного участка общей площадью 664 кв.м., с находящимся на нем одноэтажного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Ейск, ..., ... на срок до 24 апреля 2028 года под 12,5 % годовых.
В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента регистрации права собственности Покупателя на Земельный участок и Жилой дом, эти земельный участок и Жилой дом считаются находящимися в залоге у ОАО Банк «Петрокоммерц» в обеспечение исполнения обязательств Покупателя по Кредитному договору. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Земельный участок и Жилой дом ОАО Банк «Петрокоммерц» становится залогодержателем, а Покупатель залогодателем Земельного участка и Жилого дома по адресу: г. Ейск, ..., ..., имеющими все предусмотренные действующим законодательством РФ права и обязанности залогодателя и залогодержателя.
Ответчик неоднократно нарушал свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается историей погашений. Ответчику направлялись предупреждения по почте, но, несмотря на это, задолженность по кредиту до настоящего времени не погашена.
Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Суд считает, что при таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 809, 810 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Устинова Игоря Витальевича в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» задолженность по кредиту в сумме Номер обезличен
Обратить взыскание на заложенное имущество Устинова Игоря Витальевича – Земельный участок общей площадью 664 кв.м., расположенный по адресу: г. Ейск, ..., кадастровый номер Номер обезличен и находящийся на нем одноэтажный индивидуальный жилой дом Номер обезличен общей площадью 280,5 кв.м., условный номер Номер обезличен.
Назначить начальную продажную стоимость имущества на публичных торгах в размере: Номер обезличен рублей - начальная продажная стоимость жилого дома и Номер обезличен) рублей - начальная продажная стоимость земельного участка.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Судья