К делу № 2 – 1691/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Пидченко О.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Чмыхова И.М. к Мамлик Е.С. об изменении долей, разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском и просит изменить доли в праве собственности каждого совладельца в домовладении Номер обезличен по ... в ..., разделить данное домовладение и определить порядок пользования земельным участком по указанному адресу.
Ответчик с иском согласна.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли домовладения по адресу: ..., Краснодарского края, ... на основании договора дарения 20298 от Дата обезличена года. Собственником ? доли этого же домовладения является ответчица Мамлик Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Площадь земельного участка, на котором расположен дом, составляет 393 кв.м. Раздел домовладения не производился. Истец считает, что изначально неверно были определены доли собственности на домовладение, неверно указана площадь земельного участка на котором расположенный данный дом, по договору дарения площадь составляет 366 кв.м., а согласно кадастрового паспорта от Дата обезличена года площадь составляет 393 кв.м. В связи с этим истец просит изменить доли каждого совладельца, разделить домовладение и определить порядок пользования земельным участком. по ... в ...
Согласно заключения строительно-технической экспертизы от Дата обезличена года спорное домовладение состоит из основного строения литер «А», отапливаемой пристройки литер «А1», неотапливаемой пристройки лит. «а2», отапливаемой пристройки лит. «а3», общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 52,0 кв.м., подсобной площадью 27,6 кв.м. На земельном участке, кроме жилого дома находятся: летняя кухня лит. «Б» с отапливаемой пристройкой лит. «б» и лит. «б1», хозпостройки.
... земельного участка составляет 393 кв.м.
Между совладельцами сложился порядок пользования строениями и земельным участком, поэтому при удовлетворении иска суд принимает обоюдное согласие совладельцев произвести раздел и определить порядок пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования без выплаты сторонам денежной компенсации.
Чмыхову И.М.определить его долю в праве общей долевой собственности 62/100 доли, Мамлик Е.С. – 38/100 доли.
Согласно 1 варианта раздела домовладения по заключению эксперта Чмыхову И.М. закрепить: жилая комната Номер обезличен в литере «А» площадью 7,9 кв.м., жилая комната Номер обезличен в литере «А» площадью 12,9 кв.м., жилая комната Номер обезличен в литере «А» площадью 11,2 кв.м., прихожая Номер обезличен в литере «А» площадью 5,1 кв.м., коридор Номер обезличен в литере «а3» площадью 9,8 кв.м., всего 46,9 кв.м. Из хозпостроек за Чмыховым И.М. остаются: летняя кухня 2-х этажная литер «Б», пристройка 2-х этажная литер «б», пристройка 2-х этажная литер «б1», тамбур литер «а2», навес литер «Г1», уборная литер «Г2», сарай литер «Г3». Из сооружений за Чмыховым И.М. остаются: сливная яма чугунная в литер «б1», мощение бетонное «VIII».
За Мамлик Е.С. закрепить жилую комнату Номер обезличен в литере «А» площадью 13,1 кв.м., жилую комнату Номер обезличен в литере «А» площадью 6,9 кв.м., коридор Номер обезличен в литере «А1» площадью 8,9 кв.м., всего 28,9 кв.м. Из хозпостроек за Мамлик Е.С. остаются: сарай литер «В», беседка литер «Г», уборная литер Г5». Из сооружений за Мамлик Е.С. остается яма для слива жидких отходов.
Согласно заключения эксперта, возможно установить порядок пользования земельным участком по адресу ..., ... в ... по варианту Номер обезличен: Чмыхову И.М. закрепляются земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен, всего площадью 201,6 кв.м., за Мамлик Е.С. земельные участки Номер обезличен, 8, 9, всего площадью 153,9 кв.м.
За каждым из совладельцев закрепляется земельный участок общего пользования 18,7 кв.м. Сооружения: забор «II», колодец «III», водопровод «IV», забор «X», забор «XI», калитка «XII», калитка «XIII», забор «XIV» остаются на земельном участке в общем пользовании совладельцев.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Изменить долю Чмыхова И.М. в праве собственности на жилой дом, расположенный по ... в ... края, с ? на 62/100 доли.
Изменить долю Мамлик Е.С. в праве собственности на жилой дом, расположенный по ... в ... края, с ? на 38/100 доли.
Разделить домовладение по ... в ... и выделить:
Чмыхову И.М. жилую комнату Номер обезличен в литере «А» площадью 7,9 кв.м., жилую комнату Номер обезличен в литере «А» площадью 12,9 кв.м., жилую комнату Номер обезличен в литере «А» площадью 11,2 кв.м., прихожую Номер обезличен в литере «А» площадью 5,1 кв.м., коридор Номер обезличен в литере «а3» площадью 9,8 кв.м., всего 46,9 кв.м. Из хозпостроек за Чмыховым И.М. остаются: летняя кухня 2-х этажная литер «Б», пристройка 2-х этажная литер «б», пристройка 2-х этажная литер «б1», тамбур литер «а2», навес литер «Г1», уборная литер «Г2», сарай литер «Г3». Из сооружений за Чмыховым И.М. остаются: сливная яма чугунная в литер «б1», мощение бетонное «VIII»;
Мамлик Е.С. жилую комнату Номер обезличен в литере «А» площадью 13,1 кв.м., жилую комнату Номер обезличен в литере «А» площадью 6,9 кв.м., коридор Номер обезличен в литере «А1» площадью 8,9 кв.м., всего 28,9 кв.м. Из хозпостроек за Мамлик Е.С. остаются: сарай литер «В», беседка литер «Г», уборная литер Г5». Из сооружений за Мамлик Е.С. остается яма для слива жидких отходов.
Установить порядок пользования земельным участком по адресу ..., ... в ... по варианту Номер обезличен: Чмыхову И. М. закрепляются земельные участки № 10 и № 11, всего площадью 201,6 кв.м.;
За Мамлик Е.С. земельные участки № 7, 8, 9, всего площадью 153,9 кв.м.
За Чмыховым И.М. и Мамлик Е.С. закрепляется земельный участок общего пользования 18,7 кв.м. Сооружения: забор «II», колодец «III», водопровод «IV», забор «X», забор «XI», калитка «XII», калитка «XIII», забор «XIV» остаются на земельном участке в общем пользовании совладельцев.
Срок обжалования решения 10 дней в ...вой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Судья