К делу № 2 – 2344/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ30 августа 2010 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Гавриловой Ж.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самко А.И. к Хамаеву А.Б. о сносе самовольного строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд и просит признать возведенную Хамаевым Алгайыд Б.О. пристройку к дому самовольным строением и подлежащим сносу за счет ответчика. Обязать ответчика убрать с межевой границы с земельным участком истца сплошной забор, приведя его в соответствие с градостроительными и строительными нормами.
Представитель истца по доверенности Иванов С.Б. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Хамаев А.Б.О. в судебном заседании признал исковые требования Самко А.И. в полном объеме, последствия признания иска, последствия признания иска ему разъяснены.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо интересов и прав и принято судом.
Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования истца в полном объеме по следующим основаниям.
Истец Самко А.И. является собственником 31/100 долей домовладения и 2124/6850 долей земельного участка расположенного по адресу г. Ейск ул. Одесская 183 Краснодарского края л.д.4, 10-11/. Ответчик Хамаев А.Б.О. является собственником 20/100 долей того же домовладения. Решением Мирового судьи судебного № 20 г. Ейска установлен порядок пользования земельным участком между сторонами по адресу г. Ейск ул. Одесская 183 Краснодарского края л.д. 8/. Согласно строительно-технического заключения проведенного экспертом ООО «Стройконтроль» выполненная самовольная пристройка к квартире Номер обезличен находящаяся по адресу ... г. Ейска Краснодарского края, нарушает санитарные, противопожарные и строительные нормы и правила л.д. 23-37/.
При принятии решения суд также учитывает и тот факт, что в соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к объектам капитального строительства относятся здания, сооружения, строения, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. При этом в соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу, относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, и все что тесно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. При таких обстоятельствах спорный металлический гараж, по мнению суда, является движимым имуществом, который по общему правилу не подлежит государственной регистрации.
При этом в соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям установленным ГК РФ и подлежат государственной регистрации, в соответствии со ст. 26 ЗК РФ договора на аренду и суб. аренду, безвозмездное и срочное пользование земельным участком заключенные на срок менее одного года не подлежат государственной регистрации.
Принимая решение, суд учитывает и положения п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ в соответствии, с которым выдача разрешений на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке предоставленному физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Учитывая данные требования, суд принимает во внимание тот факт, что земельный участок ответчицы, в установленном порядке не предоставлялся. В связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать Хамаева А.Б.О. произвести за счет собственных средств снос самовольной пристройки во дворе домовладения ... ... г. Ейска.
Решение суда может быть обжаловано в срок 10 дней путем подачи жалобы в Краснодарский краевой суд, через Ейский городской суд, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 6.09.2010 года.
Председательствующий