К делу № 2 – 2257/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 августа 2010 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ходыкина О.М. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Ейского городского поселения Ейского района», з/лицо: Мищенко Л.А., Мищенко А.А., Мищенко Е.А., Маер Р.Ф., Кожемякина Н.В., Якубович Л.Н., Лебедева Л.А., Степаненко Р.О., Дербонян А.Н., ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Ейску о признании возможным сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения.
установил:
Истец обратился в суд и просит признать возможным сохранение в переустроенном и перепланированном состоянии принадлежащее ему жилое помещения по ... ... ... в ... в виде демонтажа смотрового окна в жилой комнате № 4 площадью-8,8 кв.м. в лит. «А-1» и возведенной на его месте входной двери, а также переноса кухне № 5 лит. «А-4» моечной раковины в угол этого помещения.
Ответчики и з/лица Мищенко Л.А., Мищенко А.А., Мищенко Е.А., Маер Р.Ф., Якубович Л.Н., Лебедева Л.А., Степаненко Р.О., Дербонян А.Н. ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по ... в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. З/лицо Кожемякина Надежда Викторовна, интересы которой по доверенности представляет Ходыкина Л.В. с предъявленными исковыми требования согласны, просят их удовлетворить.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истец на основании заключенного 16.08.2006 г. договора купли-продажи, является собственником 2771/112000 долей от земельного участка площадью-1120 м2 (кадастровый номер 23 : 42 : 0202175 : 0035) с расположенными на нем 3/50 долями жилого дома с пристройками (лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6,А7, а2, а3) общей площадью-238,2 м2, жилою-135,9 м2 по ул. ... ... (... в г. Ейске л.д.3-6). Собственниками остальных долей этого жилого дома в следующих размерах являются: Мищенко Л.А., Мищенко А.А., Мищенко Е.А. и Маер Р.Ф. по 9/200 долей каждый, Лебедева Л.А.-17/100 долей, Степаненко Р.О.-7/25 долей, Дербонян А.Н.-13/100 долей, Кожемякина и Якубович Л.Н.-3/25 долей. При этом истец совместно с Кожемякиной Н.В. занимает следующие помещения: в (лит.А) жилую комнату № 6 площадью-8,3 м2, в (лит.А1) жилую комнату № 4 площадью-8,8 и в (лит.А4) коридор № 5 площадью-7,4 м2. Степаненко Р.О. занимает в (лит.А) жилые комнаты № 5 и 7 площадью-27,8 м2 и 9,8 м2 соответственно, в (лит.А1) прихожую № 3 площадью-4,2 м2, в (лит.А4) кухню № 4 площадью-6,4 м2 и коридор в (лит.а3) площадью-5,9 м2. Мищенко Л.А., Мищенко А.А., Мищенко Е.А. и Маер Р.Ф. занимают в (лит.А) жилую комнату № 4 площадью-20,5 м2, подсобное помещение № 1 плорщадью-7,1 м2, в (лит.А1) прихожую № 2 площадью-6,4 м2, в (лит.А4) коридор № 2 площадью-2,5 м2 в (лит.а4) коридор № 1 площадью-3,3 м2. Якубович Л.Н. занимает в (лит.А) жилые комнаты № 3 и 2 площадью-16,7 м2 и 16,5 м2 соответственно, в (лит.А1) прихожую № 1 площадью-6,7 м2, в (лит.А4) коридор № 1 площадью-3,5 м2. Лебедева Л.А. занимает в (лит.А2) жилые комнаты № 1 и2 площадью-9.6 м2 и 17,9 м2 соответственно, прихожую № 4 площадью-8,9 м2, ванную № 3, в (лит.А3) коридор № 1 площадью-4,1 м2, в (лит.а2) тамбур № 1 площадью-3,5 м2. Дербонян А.Н. занимает в (лит.А) жилую комнату № 3 площадью-16,7 м2, (лит.А5) подсобное помещение № 1 площадью-11,2 м2, в(лит.А6) кухню № 1 площадью-8,6 м2, в (лит.А7) прихожую № 1 площадью-4,3 м2, ванную № 2 площадью-3,3 м2.
В соответствии с копией технического паспорта жилого помещения в доме ......) в г.Ейске была произведена перепланировка и переустройства без соответствующего разрешения л.д.7-11). Согласно ответа из МУМУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Ейского городского поселения Ейского района» ему в этом было отказано л.д.15). Имеются согласия сособственников иных жилых помещений расположенных в этом жилом доме на выполненную со стороны истца перепланировку и переустройство этого дома. По заказу истца архитектурным бюро был выполнен проект перепланировки спорного жилого помещения л.д.12-14).
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ предусматривается возможность в судебном порядке сохранять жилое помещение в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью людей.
В соответствии с назначенной и проведенной по делу строительно-технической экспертизой произведенная со стороны истца перепланировка и переустройство жилого помещения в жилом доме ...
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать сохраненной перепланировку и переустройство жилого помещения в жилом доме по ул. ... в г. Ейске в виде демонтажа смотрового окна в жилой комнате № 4 площадью-8,8 м2 в (лит.А1) и возведенной на его месте входной двери и переноса в кухне № 5 (лит.А4) моечной раковины в угол этого помещения.
Руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, ст. 194 – 198 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Признать сохраненной перепланировку жилого дома по ул. ... в г.Ейске в виде демонтажа смотрового окна в жилой комнате Номер обезличен площадью-8,8 м2 в (лит.А1) и возведенной на его месте входной двери и переустройство в виде переноса в кухне № 5 (лит.А4) моечной раковины в угол этого помещения.
Обязать ГУП КК «Крайтехинвентаризация»по г. Ейску внести изменения в техническую документацию на жилой дом по ул. ... в г. Ейске.
Решение суда может быть обжаловано в срок 10 дней путем подачи жалобы в Краснодарский краевой суд, через Ейский городской суд, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 31.08.2010 года.
Председательствующий