об устранении препятствий

К делу № 2 – 2428/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 14 сентября 2010 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Швед В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куликовой Зинаиды Андреевны к Чичикову Евгению Игоревичу, Шамсудиновой Минджахан Ахмедовне, третье лицо – Ейский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об устранении препятствий,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит определить ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 2335/4670 долей.

Третье лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истицу и ее представителя, ответчика и представителя ответчика Чичикова Е.И., изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании истица и ее представитель в обоснование своих требований пояснили, что истице на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по ... ..., ее совладельцем является ответчик Чичиков Е.И., земельный участок, расположенный под жилым домом принадлежит на праве собственности Чичикову Е.И. – 1871/4670 долей и Шамсудиновой М.А.– 464/4670 долей. Истица пользуется частью земельного участка на праве пользования, в настоящее время истица намерена оформить право собственности на земельный участок пропорционально принадлежащей ей в праве собственности доле жилого дома, что сделать не может ввиду отсутствия определения долей спорного земельного участка.

В судебном заседании ответчик Шамсудинова М.А. пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает

Представитель ответчика Чичикова Е.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку истица фактически является владельцем 2335/4670 долей спорного земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Куликова З.А. является собственником ? доли жилого дома по адресу: .... ..., на основании договора купли – продажи от Дата обезличена года л.д.6), сособственником ? доли указанного жилого дома, согласно договора дарения долей жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года, является Чичиков Е.И. л.д.22), что подтверждается также сведениями о правообладателях объекта технического паспорта домовладения, расположенного по ... в ... от Дата обезличена года л.д.7-9).

Согласно кадастрового плана земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, площадь земельного участка, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, составляет 467 кв.м. л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен, правообладателями земельного участка с каадстровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ... являются Чичиков Е.И. – 464/4670 долей, Шамсудинова М.А. – 1871/4670 долей л.д.21).

Расчет долей земельного участка пропорционально доле жилого дома, приведенный истцом принимается судом, поскольку является соответствующим действительности и в конечном результате (путем полного сложения долей) равен единице.

Согласно ч.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд приходит к мнению, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 247,252 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить долю Куликовой Зинаиде Андреевне Дата обезличена года рождения, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, в размере 2335/4670 долей.

Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий