К делу 2-1804.10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куценко Владимира Ивановича к Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс, з/лица: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселение Ейского района», МУ «Отдел земельных отношений Управления муниципальных ресурсов Ейского района», Ейский отдел ГУ Федеральной регистрационной службы по КК.
УСТАНОВИЛ:
Куценко В.И., обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на гаражный бокс Номер обезличен литер Г с подвалом литер под Г, расположенный по адресу: Краснодарский край г. Ейск, ... Номер обезличен;
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселение Ейского района» исковые требования оставляет на усмотрение суда.
Представитель МУ «Отдел земельных отношений Управления муниципальных ресурсов Ейского района» в судебное заседание не явилась.
Представитель Ейского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы по КК в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие л.д.41).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с решением исполнительного комитета Ейского городского совета народных депутатов Краснодарского края от Дата обезличена г. Номер обезличен по ходатайству Ейского горрайсовета Всероссийского добровольного общества "Автолюбитель" на строительство гаражей по ... л.д.5), Постановлением Главы администрации г. Ейска Краснодарского края от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об оформлении технической документации на ранее выстроенный гараж Куценко В.И., проживающего по ..." л.д.6), выпиской из Решения межведомственной комиссии по строительству при администрации МО г. Ейск от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.7), Постановлением Главы МО г. Ейск от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об утверждении решения межведомственной комиссии по строительству при администрации муниципального образования ... от Дата обезличена г. Номер обезличен" л.д.8). Распоряжением Муниципального учреждения "Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Ейск" от Дата обезличена г. Номер обезличенр "Об оформлении документации на гаражный бокс Номер обезличен с подвалом, расположенный на территории группы гаражных боксов по ... в г. Ейске ФИО4" л.д.9), заключением по предоставлению земельного участка исх. Номер обезличен от Дата обезличена г. Куценко В.И. выстроил гаражный бокс Номер обезличен размером ... м., с подвалом размером ... м., для индивидуального легкового автотранспорта, на территории группы гаражных боксов по ... Номер обезличен в г. Ейске л.д.11).
После обращении истца в Ейский отдел ГУ ФРС для оформления права собственности на гаражный бокс с подвалом ему поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним исх. Номер обезличен от Дата обезличена г. Государственная регистрации права собственности на указанный гаражный бокс приостановлена в связи с тем, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс и не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию л.д.18).
Для устранения причин, вызвавших приостановление государственной регистрации объекта недвижимости, Куценко обратился в УМР Ейского района для оформления прав на часть земельного участка, на котором расположен указанный гаражный бокс.
Письмом от Дата обезличена г. ему отказано в оформлении прав на часть земельного участка, на котором расположен указанный гаражный бокс связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости и кадастровый (паспорт) план части земельного участка, так как указанная часть земельного участка не прошла государственный кадастровый учет (не отмежевана и не сформирована) в соответствии с требованиями ст. 7. 16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ.
В соответствии с требованиями ст. 7, 16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ межевание и постановка на государственный кадастровый учет земельного участка либо части земельного участка осуществляется лишь при наличии правоустанавливающих документов у собственника (заявителя).
Для устранения причин, вызвавших приостановление государственной регистрации моего объекта недвижимости, я также обратился в Муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» для ввода в эксплуатацию указанного гаражного бокса.
Письмом от Дата обезличена г. Куценко В.И. также отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок л.д. 19).
Истец указывает, что оформить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию он не имеет возможности в связи с тем, что у него отсутствуют какие-либо права на часть земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, и также он не имеет возможности оформить соответствующие права на часть земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Отсутствие оформленного в установленном порядке права собственности на указанное выше недвижимое имущество существенным образом затрагивает и нарушает его права и законные интересы в части пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В настоящее время он не имеет возможности оформить надлежащим образом свои права на указанный выше гаражный бокс с подвалом и реализовать права, предоставленные законом в отношении указанного выше имущества.
На основании заключения строительно-технической экспертизы от Дата обезличена года эксперт приходит к выводу, что по ... ФИО4 принадлежи гаражный бокс Номер обезличен, построенный согласно Постановления Главы г. Ейска Номер обезличен от Дата обезличена года и выписки из решения МВК Номер обезличен от Дата обезличена года, решения исполнительного комитета Ейского Совета народных депутатов КК Номер обезличен от Дата обезличена года.
Обследуемый гаражный бокс литер «Г», подвал литер «под Г» - выполнены с соблюдением строительных норм и правил:
СНиП - 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции»
СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»
СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Визуальным обследованием нарушений основных несущих конструкций стен и перекрытий (трещин, изгибов, деформаций) - не установлено.
Общее техническое состояние гаражного бокса литер «Г», подвала литер «под Г» - хорошее.
Угрозу жизни и здоровью гаражный бокс Номер обезличен Куценко В.И., состоящий из бокса литер «Г» и подвала литер «под Г» - окружающим и эксплуатирующим его – не создает, права и законные интересы владельцев соседних боксов Номер обезличен – .... и Номер обезличен – ... – не нарушает л.д. 27-35).
На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Куценко Владимиром Ивановичем, Дата обезличена года рождения, уроженец г. Ейска Краснодарского края, право собственности на гаражный бокс Номер обезличен литер Г с подвалом литер под Г, расположенный по адресу: Краснодарский край г. Ейск, ..., Номер обезличен;
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.