Дело № 2-2492 /2010 г
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 г. г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Кондратова Владимира Васильевича к ответчику Управление муниципальных ресурсов Администрации Муниципального образования Ейского района, третьим лицам: Антонова Елена Валентиновна, Бурцова Александра Григорьевна о признании права собственности на долю земельного участка, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд определить его долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г.Ейск ... и признать незаконными действия ответчика в части отказа заключить с ним договор купли-продажи доли земельного участка по данному адресу признать за ним право собственности на ? долю земельного участка.
В судебное заседание истец явился, предоставил уточненные исковые требования, согласно которым просит признать за ним право общей долевой собственности на ? доли земельного участка общей площадью 479,0 кв.м., кадастровый номер 23:42:02 02 275:0001, расположенного по адресу: г.Ейск ..., путем регистрации права собственности в Ейском территориальном отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по упрощенной системе в соответствии с ФЗ от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ.
Представитель Управления муниципальных ресурсов Администрации Муниципального образования Ейского района в судебное заседание не явился, с представителем управления судом согласовано слушание уточнённого иска в их отсутствие.
Третье лицо Бурцова А.Г. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотреть дела в её отсутствие, с иском согласна.
Третье лицо Антонова Е.В.в судебное заседание явилась, с уточненным иском согласна
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Кондратов В.В. является собственником ? доли домовладения расположенного по адресу: г.Ейск ... на основании договора купли-продажи Номер обезличен от 06.10.2001 года (свидетельство о гос.регистрации Номер обезличен от 06.08.2002г.). на основании договора купли-продажи Номер обезличен от 08.10.2003 г. (свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от 26.12.2003). Антонова Е.В. является собственником ? доли домовладения расположенного по адресу: г.Ейск ... на основании договора дарения Номер обезличен от 20.09.2001 г. (свидетельство о гос.регистрации Номер обезличен от 20.09.2001 г.). Бурцова А.Г. является собственником ? доли домовладения расположенного по адресу: г.Ейск ... на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от 20.10.1988 г.
Земельный участок по адресу: г.Ейск ... поставлен на кадастровый учет, согласно кадастрового паспорта земельного участка его площадь составляет – 479 +/- 10 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен. Антонова (Бурцова) Е.В. является собственником ? доли земельного участка расположенного по адресу: г.Ейск ...
В июне 2010 г. Кондратов В.В. обратился в Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейского района по вопросу передачи ему в собственность ? доли земельного участка расположенного по адресу: г.Ейск ..., так как ? доля данного земельного участка уже находится в собственности Бурцовой Е.В.
13.07.2010 г. исх. № 22-1414/10-01-20 Управлением муниципальными ресурсами Администрации муниципального образования Ейский район отказано Кондратову В.В. в заключении договора о передаче в собственность доли земельного участка по адресу: ... г.Ейска в связи с тем, что земельный участок по указанному адресу входит в границы округа санитарной охраны курорта Ейск.
В ч.4 ст. 28 ЗК РФ указан исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан земельных участков. Ни одно из данных оснований не было указанно Управлением муниципальными ресурсами Администрации муниципального образования Ейский район при отказе В.В.Кондратову в предоставлении в собственность доли земельного участка.
Согласно статье 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Раскрывая конституционно -правовой смысл понятия "имущество". Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и вещные права (Постановления от 16 мая 2000 года по делу о проверке конституционности отдельных положений пункта 4 статьи 104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и от 3 июля 2001 года по делу о проверке конституционности отдельных положений подпункта 3 пункта 2 статьи 13 Федерального закона "О реструктуризации кредитных организаций" и пунктов 1 и 2 статьи 26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций"). Следовательно, земельный участок является для землепользователя именно "своим имуществом" (что должно признаваться всеми субъектами права).
В силу ст.9.1 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Суд считает, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком и стоящим на нем жилым домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.
В соответствии с этой статьей закона каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном); пользовании земельный участок. При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (п. 5 ст. 20 ЗК РФ).
Истец Кондратов В.В. является собственником ? доли домовладения по адресу: г.Ейск ... и имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Запрета на предоставление спорного земельного участка в собственность истца не установлено, ранее истец не получали в собственность в порядке бесплатной приватизации земельные участки. Земельный участок находится на кадастровом учете.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и признать за истцом право собственности на ? доли земельного участка расположенного по адресу: г.Ейск, ....
Руководствуясь ст. 9.1. ФЗ РФ от Дата обезличена года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ст. 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194-198ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кондратовым Владимиром Васильевичем право общей долевой собственности на ? долю земельного участка общей площадью 479,0 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: г.Ейск ....
Срок обжалования решения десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий