2-1580.10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Овчаренко Н.В.
При секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скрябиной Ольги Ивановны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Ейского городского поселения Ейского района» о признании права собственности на пристройку к многоквартирному жилому дому, з/лицо УМР Ейского района.
УСТАНОВИЛ:
Скрябина О.И., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на пристройку литера ... к многоквартирному жилому дому с отступлением от разрешительной документации общей площадью ... кв.м. к квартире Номер обезличен находящейся по ... в г. Ейске.
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Ейского городского поселения Ейского района» исковые требования оставляет на усмотрение суда.
УМР Ейского района просит рассмотреть дело в его отсутствие.л.д.51)
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Павловой Людмиле Ивановне – матери истицы на праве личной собственности принадлежала квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Ейске на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д.7).
В декабре ... года ремонтно-эксплуатационное управление обратилось к главному архитектору с заявлением о рассмотрении вопроса по пристройке балкона на первом этаже в доме местного совета по ... в кв. ... и выполнению проектирования за счет квартиросъемщика.
Согласно выписке из решения МВК от Дата обезличена года, Номер обезличен,
РЭУ Номер обезличен разрешили пристройку балкона на ...-м этаже жилого дома по ... Номер обезличен в г. Ейске л.д.10). Управлением архитектуры и градостроительства Ейского горисполкома был выполнен индивидуальный проект (заказ Номер обезличен) устройства балкона по указанному адресу л.д.12,13,14).
Дата обезличена года Павлова Л.И. умерла л.д.8). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, Скрябина О.И, как наследница первой очереди по закону вступила в наследственные права на квартиру Номер обезличен, находящуюся по адресу: г. Ейск, ..., состоящую из одной комнаты общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., однокомнатная квартира находится на ... этаже ...-ти этажного кирпичного здания л.д.9).
После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по вопросу регистрации за ней права собственности на указанный объект недвижимости, с внесением соответствующей записи в единый государственный реестр, но ей в этом было отказано, ввиду того, что её мать при жизни не оформила надлежащим образом техническую документацию на выстроенную пристройку литера ... к квартире Номер обезличен по ... в г. Ейске.
В апреле ... года Скрябина О.И. обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением об оформлении документации на реконструкцию квартиры Номер обезличен (выстроена пристройка литера ... к многоквартирному жилому дому с отступлением от разрешительной документации), расположенной по ... Номер обезличен в г. Ейске.
Согласно сообщению «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от Дата обезличена года в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Объектом капитального строительства на основании ст. 1 Градостроительного кодекса РФ - является здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено. Квартира объектом капитального строительства не является.
На основании вышеизложенного, в оформлении технической документации на реконструкцию квартиры Номер обезличен, расположенной в многоквартирном жилом доме по ... Номер обезличен в г. Ейске, истице отказано л.д.20).
Определением суда от Дата обезличена года по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения строительно-технической экспертизы от Дата обезличена года, проведенной экспертом ФИО3 проведенная в квартире Номер обезличен на ...-м этаже ...-ти этажного жилого дома по ...,реконструкция заключается : в строительстве кирпичной пристройки наружным размером ... х ... м к основному жилому дому с отступлением от проектной документации в наружных размерах (... х ... мм), с получением дополнительного подсобного помещения Номер обезличен площадью ..., с устройством погреба под этим помещением высотой ... для хранения продуктов соления.
Вход в пристройку выполнен через дверной проем в пределах ширины ранее существовавшего оконного блока, без нарушения несущей способности оконных перемычек, наружной ограждающей кирпичной стены ...-ти этажного дома.
Проведенная реконструкция не нарушила несущей способности конструкции стен, перекрытия ...-ти этажного жилого дома. Возведенная пристройка литер «...» располагается с тыльной стороны от фасада жилого дома и не нарушает архитектурный облик фасада жилого дома. Строительные конструкции пристройка литер «...» отвечают нормам СНиП и находятся в исправном состоянии. Внутренняя отделка пристройки литер «...» отвечает санитарно-бытовым условиям, имеется отопление, естественное освещение, вентиляция, электроосвещение.
Не создает угрозу жизни и здоровью как проживающим в квартире Номер обезличен, так и окружающим. Права, законные интересы владельцев соседних квартир Номер обезличен,..., выполненная пристройка литер «...» - не нарушаетл.д.29-40).
Жилой дом по ... расположен на земельном участке площадью ... кв.м., который поставлен на учет декларировано.л.д.52)
Поскольку пристройка возведена правопредшественницей истицы с соответствующего разрешения, не нарушает ничьих прав, то иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ :
Признать за Скрябиной Ольгой Ивановной право собственности на пристройку литера «...» к квартире Номер обезличен находящейся по ... в г. Ейске к многоквартирному жилому дому общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде, т. е. с 14 сентября 2010 года в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.