К делу № 2 – 2453/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 14 сентября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Финько О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цунаевой Татьяны Андрониковны к Киселеву Родиону Викторовичу, Киселеву Данилу Викторовичу, Киселевой Светлане Николаевне, Корнилович Кириллу Викторовичу, Жуковой Елене Викторовне, Глазачевой Фаине Ананьевне, третье лицо – ООО «Партнер», о признании согласованным с совладельцами проведение работ по подготовке межевого плана на земельный участок,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать согласованным с совладельцами проведение работ по подготовке межевого плана на земельный участок площадью 735 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ....
В обоснование своих требований истица указала, что Дата обезличена года умер ее дядя – Ковтун Михаил Семенович, после смерти которого Дата обезличена года истица вступила в наследственные права по завещанию на ? долю жилого дома по ... в ... и в настоящее время является собственником указанных долей. Совладельцами истицы являются Киселев Р.В., Киселев Д.В., Киселева С.Н. по 1/30 доле каждый, Корнилович К.В. – 1/30 доля, Жукова Е.В. – 1/30 доля, Глазачева Ф.А. – 1/3 доля. 18 мая ООО «Партнер» по договору заключенному с истицей взяло на себя обязательство по подготовке межевого плана на земельный участок по ... в ..., которые выполнить не может по причине того, что истица не имеет возможности представить в ООО «Партнер» согласия пользователей спорного земельного участка, в виду не известности их места проживания и не мотивированного отказа Глазачевой Ф.А., что препятствует истице в приобретении в собственности долей земельного участка пропорционально принадлежащих ей на праве собственности долям жилого дома.
Истица в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Третье лицо – представитель ООО «Партнер» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Ответчики дважды в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства она согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником ? доли жилого дома с пристройкой, общей площадью 86,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года л.д.6), свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АЕ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.7).
Согласно техническому паспорту домовладения Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года, указанный объект состоит из: жилого дома литер А, пристройки отапливаемой литер а, летней кухни литер Б, пристройки литер б, сарая литер В, сарая литер в, сарая литер Г, погреба литер под Г, сарая литер Д, навеса литер Г1, уборной литер II, колодца литер II, мощения литер V, забора литер VII, колодца литер VIII, навеса литер IX, забора литер X, ворот литер XI, водопровода литер XII, калитки литер XIII, мощения литер XIV, общей площадью застройки 240 кв.м., и принадлежит на праве собственности: Киселеву Р.В. – 1/30 доля, Киселеву Д.В. – 1/30 доля, Киселевой С.Н. – 1/30 доля, Корнилович К.В. – 1/30 доля, Жуковой Е.В. – 1/30 доля, Глазачевой Ф.А. – 1/3 доля, Цунаевой Т.А. – ? доля л.д.8-13).
Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., подготовленного кадастровым инженером ООО «Партнер» по заказу Цунаевой Т.А. л.д.14), акт согласования границ указанного участка подписан лишь правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 23:42:0501033 – начальником МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» Прокопенко Г.Г. л.д.15-23)
Согласно ст. 69 ЗК РФ – землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии с п.п. 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от Дата обезличена года, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем – производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Исходя из положений п.п. 11, 12 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003 г. – лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения.
В соответствии с п. 14.2 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России от 17.02.2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.
В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Указанная статья закрепляет идею о защите законного (титульного) владения теми же средствами, которыми осуществляется защита права собственности.
В судебном заседании установлено, что работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., а также месторасположения границы земельного участка были согласованы правообладателем смежного земельного участка в виду чего, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, по причине отсутствия согласия на межевание совладельцев, поскольку это влечет нарушение прав истицы. При этом суд исходит из того, что межевание спорного земельного участка за счет истицы не нарушит права и законные интересы ответчиков – совладельцев находящегося на нем жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 305 ГК РФ, п. 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года, п.п. 11, 12, 14.2 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003 г. ст.69 ЗК РФ, ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать согласованным проведение работ по подготовке межевого плана на земельный участок площадью 735 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ..., без согласия совладельцев.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий