2-2245.10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исаченковой Лидии Филипповны к ООО «СМУ «Меридиан», о признании права собственности, з/лица: Ейский отдел ФРС, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения», Отдел земельных отношений УМР Ейского района.
УСТАНОВИЛ:
Исаченкова Л.Ф. обратилась с иском в суд о признании права собственности на ... долю незавершенного строительством жилого дома, литер ...», общей площадью ... кв.м. по адресу г. Ейск, ....
ООО «СМУ «Меридиан» с иском согласно, просит рассмотреть дело в его отсутствие, направило отзыв на исковое заявление л.д.10).
Представитель Ейского отдела ФРС по КК, не явился, надлежаще извещен просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д.30).
Представитель Отдела земельных отношений УМР Ейского района не явился, надлежаще извещен просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д.28,29).
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения», не явился, надлежаще извещен л.д.31).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Исаченкова Л.Ф. Дата обезличена года по предварительному договору Номер обезличен приобрела ... долю незавершенного сгроительством жилого дома литер «...», общей площадью ... кв.м. по адресу г. Ейск,. Баррикадная, 1 л.д.4,5).
Согласно п. 2.3 договора истица внесла в кассу ответчика оплату по договору. Согласно п. 2.1. предварительного договора Продавец обязан подготовить и оформить правоустанавливающие документы на ... долю незавершенного строительством жилого дома литер «...», общей площадью ... кв.м. по адресу г. Ейск, ..., в срок до ... г. и не позднее ... дней с момента государственной регистрации права собственности заключить основной договор.
В связи с арестом счетов, Ответчика, он не имеет возможности оформить право собственности ... долю незавершенного строительством жилого дома литер «...», общей площадью ... кв.м. по адресу г. Ейск, ..., а истица не имеет возможности заключить основной договор и зарегистрировать переход права собственности на ... долю незавершенного строительством жилого дома литер «...», общей площадью ... кв.м. по адресу г. Ейск, ...л.д.22-26).
Ответчик ООО СМУ «Меридиан» с иском Исаченковой Л.Ф. согласен, финансовых претензий к Исаченковой Л.Ф. по оплате не имеет л.д.10).
Суд установил, что ответчик ООО СМУ «Меридиан» в соответствии с разрешением на строительство Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.11) был обязан построить незавершенный строительством жилой дом (фундамент) литер «...», общей площадью ... кв.м. по адресу г. Ейск, ..., на земельном участке, кадастровый план земельного участка Номер обезличен, кадастровый номер ... л.д.16-18), предоставленному ответчику Постановлением от Дата обезличена г. Номер обезличен «О предоставлении ООО «СМУ «Меридиан» земельного участка под строительство жилого комплекса по ..., в г. Ейске л.д.14), Постановлением от 07.09.2005 г. № 1059 «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования город Ейск Краснодарского края от 18.04.2005 г. № 526 «О предоставлении ООО «СМУ «Меридиан» земельного участка под строительство жилого комплекса по ..., в г. Ейске» л.д.15), договором аренды земельного участка государственной собственности Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.12) и дополнительным соглашением Номер обезличен к договору аренды земельного участка государственной собственности от Дата обезличена г. Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.19), Постановлением Главы муниципального образования Ейский район №177 от 21.03.2008 года «О продлении арендных отношений с ООО СМУ «Меридиан» л.д.20). Ответчик свои обязательства по договору выполнил. Истец также все обязательства по договору выполнил, расчет между сторонами произведен, претензий стороны друг к другу не имеют. На объект незавершенного строительства имеется кадастровый паспорт л.д.3). Согласно акта готовности объекта незавершенного строительства лит.«...» от Дата обезличена года процент готовности объекта составляет ...% л.д.2)
Право собственности на указанный незавершенный строительством жилой дом за ответчиком – ООО «СМУ «Меридиан» в установленном законом порядке не зарегистрировано, регистрация права собственности не может быть произведена в связи с приостановлением операций по счетам, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости. Объект, расположенный по адресу г.Ейск, ул.... по данным Ейского МО УФССП не находится под арестом л.д.21).
Спора о праве на незавершенный строительством жилой дом не имеется, строительство выполнено в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил.
Во внесудебном порядке рассмотрение спора невозможно.
В соответствии со ст. 218, ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи может возникнуть по договору. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности за Исаченковой Лидией Филипповной на ... долю незавершенного строительством жилого дома, литер «...», общей площадью ... кв.м. по адресу г. Ейск, ул. ..., как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Исаченковой Лидией Филипповной право собственности на ... долю незавершенного строительством жилого дома, литер «...», общей площадью ... кв.м. по адресу г. Ейск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.