о признании права собственности в порядке приватизации

К делу № 2 –2569/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 01 октября 2010 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Гавриловой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петровой Аллы Александровны к Ейской КЭЧ района, третье лицо – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности в порядке приватизации,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен по ... в ... в порядке приватизации.

Истица в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Ответчик – представитель Ейской КЭЧ района в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебном заседании установлено, что истице Петровой А.А. и членам ее семьи – Петрову В.А. (сын), Постоеву А.А. (отец) на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, предоставлена в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 55,70 кв.м., жилой – 30,60 кв.м. л.д.5).

Согласно выписке из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен по ... в ... проживает наниматель Петрова А.А. л.д.11).

Постоев А.А., Дата обезличена года рождения, Петров В.А., Дата обезличена года рождения от своего права приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... – отказались л.д.15,16).

Согласно договора приватизации, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен от Дата обезличена года право собственности на квартиру Номер обезличен по ... в ... общей площадью 55,70 кв.м., жилой – 30,60 кв.м. приобрела Петрова А.А. л.д.4).

Согласно технического паспорта квартиры Номер обезличен ... по ... в ... от Дата обезличена года, общая площадь указанной квартиры – 55,70 кв.м., жилая – 30,60 кв.м. л.д.12-14).

Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен по ... в ..., в соответствии с договором приватизации.

Суд считает, что договор приватизации заключен в соответствии с гражданским законодательством, согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года ранее истица участия в приватизации жилых помещений не принимала л.д.10), договор приватизации не расторгнут, истица приобрела право на приватизацию спорной квартиры, поскольку проживает в ней на условиях социального найма.

В силу ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.

В учреждении юстиции по регистрации прав с недвижимостью право собственности на спорную квартиру либо иное вещное право ни за кем не зарегистрировано, в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Ейск квартира истицы не внесена л.д.9). В связи с этим истица не имеет возможности зарегистрировать договор приватизации и переход права собственности к ней.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за Петровой Аллой Александровной Дата обезличена года рождения право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... края, общей площадью 55,70 кв.м., в том числе жилой – 30,60 кв.м., в порядке приватизации.

Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.

Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий