К делу № 2 – 2461/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 23 сентября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Лих В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дарда Валентины Егоровны, Дарда Алексея Владимировича к Михайловскому Алексею Николаевичу, Министерству Обороны РФ в лице Ейского ОСП ОАО «Управление торговли СКВО», третье лицо – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об определении долей в праве собственности на земельный участок,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд и просят определить доли в праве на земельный участок между совладельцами домовладения по ... в ..., пропорционально долям общей площади занимаемых жилых и нежилых помещений домовладения следующим образом: Дарда В.Е. – 7216/90200 долей; Дарда А.В. – 14432/90200 долей; Михайловскому А.Н. – 26158/90200 долей; ОАО «Управление торговли СКВО» - 42394/90200 долей.
В обоснование своих требований истцы указали, что им и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение по ... в ..., также объекты недвижимого имущества. В настоящее время, с целью оформления права общей долевой собственности на земельный участок, владельцы домовладения заключили соглашение об определении долей в праве собственности на земельный участок, что не представляется возможным, в виду отсутствия государственной регистрации права собственности у ОАО «Управления торговли СКВО» и противоречий в правоустанавливающих документах.
Ответчик – Михайловский А.Н. в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Третье лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истицу, представителя истца Дарда А.В., явившегося представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании истица и представитель истца пояснили, что на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Ейского ОСП ОАО «Управление торговли СКВО» в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна.
В судебном заседании установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью 465,3 кв.м. являются: Дарда В.Е. – 8/100 долей, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АЖ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.33), Дарда А.В. – 16/100 долей, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АЖ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.34), Михайловский А.Н. – 29/100 долей, Министерство Вооруженных сил – 47/100 долей, на основании решения Ейского городского суда от Дата обезличена года л.д.25-32), что подтверждается также сведениями о правообладателях объекта технического паспорта домовладения, расположенного по ... в ... от Дата обезличена года с внесенными изменениями Дата обезличена года л.д.10-20).
Согласно кадастрового плана земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, площадь земельного участка, с кадастровым номером 23:42:0202143:19, расположенного по адресу: ..., ..., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, составляет 902+/-11 кв.м. л.д.8-9).
Дата обезличена года между Михайловским А.Н.. Дарда В.Е., Дарда А.В., ОАО «Управление торговли СКВО» заключено соглашение об определении долей земельного участка, согласно которого доли совладельцев домовладения на земельный участок, общей площадью 902,0 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0202143:19 определены следующим образом: Дарда В.Е. – 7216/90200 долей, Дарда А.В. – 14432/90200 долей, Михайловский А.Н. – 26158/90200 долей, ОАО «Управление торговли СКВО» - 42394/90200 долей л.д.24).
В виду отсутствия в Едином государственном реестре прав записи о праве общей долевой собственности на жилой дом по ... ... за Минобороны РФ (находящихся в оперативном управление ОАО «Управление торговли СКВО»), государственная регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по ... ... приостановлена л.д.21).
Расчет долей земельного участка пропорционально долям жилого дома принимается судом, поскольку является соответствующим действительности и в конечном результате (путем полного сложения долей) равен единице.
Согласно ч.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, суд приходит к мнению, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 247,252 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить долю Дарда Валентине Егоровне Дата обезличена года рождения в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... с кадастровым номером 23:42:0202143:19, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, в размере 7216/90200 долей.
Определить долю Дарда Алексею Владимировичу Дата обезличена года рождения, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... с кадастровым номером 23:42:0202143:19, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, в размере 14432/90200 долей.
Определить долю Михайловскому Алексею Николаевичу Дата обезличена года рождения, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... с кадастровым номером 23:42:0202143:19, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, в размере 26158/90200 долей.
Определить долю Министерства Обороны РФ в лице ОАО «Управление торговли СКВО» в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... с кадастровым номером 23:42:0202143:19, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, в размере 42394/90200 долей.
Решение суда после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий