К делу № 2 - 1330\2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федоровой Н.В. к Управлению муниципальными ресурсами МО Ейский район, третье лицо Управление архитектуры и градостроительства г. Ейска, МУП ЕГПЕР «ЦГАиЗ» об установлении границ земельного участка без согласования с управлением муниципальными ресурсами МО Ейского района.
установил:
Истица обратилась в суд и просит признать границы земельного участка ... в г. Ейске установленными.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом просит учесть, что в 2004 году она приобрела домовладение ... в г. Ейске, расположенном на земельном участке общей площадью 842.4 кв.м. До совершения сделки земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер 42\04-03-980. В последствии было установлено, что граница земельного участка по фасаду выступала от красной линии улицы. Спорный земельный участок перемежеван, и его площадь увеличилась на 74.6 кв.м. Постановлением 2439 от 25.08.2004 г. В настоящее время в согласование границ, истице отказано.
Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в отказе, по мнению представителя в настоящее время действующим законодательством не предусмотрено довыделение земельных участков. При этом представитель подтвердил тот факт, что на момент издания постановления такая возможность существовала. Постановление главы г. Ейска 2439 от 25.08.2004 г. до настоящего времени не отменено, в тоже время не исполнено. Просят в удовлетворении требований отказать.
Представитель третьего лица Управление архитектуры и градостроительства г. Ейска просит суд принять решение по своему усмотрению.
Представитель МУП ЕГПЕР «ЦГАиЗ» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к выводу о необходимости требования истицы удовлетворить в полном объеме, так как в соответствии с договором купли продажи от 22 июня 2004 года истица приобрела земельный участок общей площадью 842.4 кв.м. в пределах границ плана с кадастровым номером 23:42:06 01 035:0001 по адресу ... г. Ейска. л.д.7-10). Вышеуказанное право собственности истицей зарегистрировано в установленном порядке л.д. 11).
Решением МВК от 27.08.04 г. № 2476 и постановлением главы г. Ейска от 27.08.2004 г. № 2476 л.д. 12-15). Согласно разрешения 875 л.д. 17) и постановления 2439 истцу изменены границы земельного участка, т.к. данная конфигурация нарушала красную линию улицы Луговой г. Ейска л.д. 20-23).
Принимая решение, суд учитывает тот факт, что вышеуказанным постановлением № 2439 от 25.08.2004 года в собственность добавить истицы 74.6 кв.м. земельного участка л.д. 16). Предоставление дополнительного участка позволяет исправить путем выравнивания красной линии ул. Луговой г. Ейска. Вышеназванным постановлением на истицу возложены обязанности по проведению межевания и оформления соответствующих документов. Межевание истицей было подготовлено в сентябре 2009 года л.д. 23-32). 18.02.2010 года истице ответчиком отказано в согласовании границ земельного участка по основаниям п. 3 ст. 17.1. ЗК РФ., не позволяющим перераспределение земельных участков между юридическими и физическими лицами. При этом ответчики ссылаются на ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года, что на вновь образованные земельные участки возможно лишь уточнение при этом площадь земельного участка не может составлять менее 300 кв. м.
Принимая решение, суд учитывает и тот факт, что в соответствии со ст. 9, 10, 11, а также статьей 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления.
Принимая решение, суд учитывает тот факт, что правоотношения сторон сложились до принятия ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года. Кроме того, постановление № 2439 от 25.08.2004 года которым предоставлен дополнительный земельный участок до настоящего времени не отменен. По мнению суда, исправить образовавшуюся ошибку при межевании земельного участка ... г. Ейска без увеличения спорного земельного участка не возможно, что подтверждается и проведенной по делу экспертизой.
Учитывая вышеприведенные выводы, суд учитывает тот факт, что изданное главой г. Ейска постановление № 2439 от 25.08.2004 года о предоставлении дополнительного земельного участка до настоящего времени не отменено, при этом отказ в согласовании границ земельного участка нарушает права истца. И делает непредсказуемым поведение муниципального органа наделенного полномочиями распоряжаться вопросами распределения земли под строительство индивидуальных жилых домов.
При таких обстоятельствах суд считает, что следует требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд.
РЕШИЛ:
Признать границы земельного участка ... г. Ейска согласованными без согласия управлению муниципальными ресурсами МО Ейский район проведенного в соответствии с постановлением главы г. Ейска № 2439 от 25.08.2004 года
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд, со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 24.08.2010г.
Председательствующий