К делу № 2 - 30/2010 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
"22" сентября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каламбет Евгения Александровича к Каламбет Владимиру Александровичу о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец и ответчик являются совладельцами по 1/2 доле каждый земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу г. Ейск, .... Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 октября 2008 года ( реестр Номер обезличен), а также свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от 05 02 2009 л.д. 9), ответчик на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, а также свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от 05 02 2009 л.д. 9),.
Раздел жилого дома и земельного участка не произведен, по вопросам пользования жилым домом между сторонами возник спор.
Истец обратился в суд с иском, просит суд разделить между собственниками жилой дом и земельный участок, в соответствии с требованиями, изложенными в исковом заявлении, подтвержденных частично выводами заключения строительно технической экспертизы, назначенной в соответствии с определением Ейского городского суда от 07 сентября 2009 года (л.д.29-43), дополнительным строительно-техническим заключением эксперта, проведенным в соответствии с определением суда от 15 декабря 2009 года л.д. 48-66) и дополнительным заключением от 20 сентября 2010 года, назначенным определением от 04 мая 2010 года (л.д.75 – 82).
В судебном заседании стороны с учётом расчетов, сделанных экспертом Машкевич В.В., предложили суду текст мирового соглашения, который просили утвердить, так как они пришли к мирному варианту раздела жилого дома и установления порядка пользования земельным участком. При составлении мирового соглашения стороны руководствовались предложениями эксперта, но пришли к выводу о том, что разделить жилой дом и установить порядок пользования будет целесообразно по подписанному ими соглашению.
Последствия подписания мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Стороны в судебном заседании пришли к соглашению о разделе жилого дома в натуре и установлении порядка пользования земельным участком по предложенным ими вариантам с учетом графического материала, составленного экспертом Машкевич В.В., а так же с учётом расчета и обсчета их варианта экспертом л.д.84-85), по которому в соответствии с письменными заявлениями сторон о достигнутом соглашении о распределении помещений в жилом доме и вспомогательных строениях, а так же об определении порядка пользования территорией домовладения, в собственность Каламбет Е.А. на его ? долю домовладения закрепляется помещение № 2 (жилое) - площадью 11,2 кв.м., в литере «А» с увеличением её площади до 16 кв.метров за счет комнаты №1 в литер «А». Комната № 1 уменьшается до площади 15 кв. метров ( ранее была 20,3 кв. метров).
В соответствии с данным разделом необходимо выполнить переоборудование, а именно заложить кирпичом среднее окно фасадной части дома, осуществить перенос межкомнатной перегородки в сторону комнаты № 1, размеры вновь образованной комнаты № 2 изменяться по ширине, которая будет ровна 2,62 метра. Расходы на данный вид работ берут на себя стороны в равных отношениях ( то есть окно закладывает вместе, стену межкомнатную возводят вместе, с последующей отделкой каждого из сторон со своей стороны; дверной проём в помещении № 1 из помещения №7 закладывается так же совместно. Электромонтажные работы по разделу электро освещения помещений переходящих в собственность сторон, установкой дополнительного электро счётчика, отопление отделяемых помещений, закреплённых за сторонами, осуществляет каждой из сторон самостоятельно.
Так же к Каламбет Е.А. переходят по данному варианту, помещение литер «а1» комнаты № 5,6,7, а так же хозпостройки: котельная литер «К» хозблок литер «Б», хозпостройка литер «Г1», погреб под литер «Г1» хозпостройка литер «Г6», а также земельный участок площадью Номер обезличен кв.м.( на схеме закрашено синимл.д.84)
Выделить в собственность Каламбет В.А. на его 1/2 долю в литер «А» част помещения № 1 (жилая комната), площадью в результате реконструкции описанной выше 15 кв.метров, литер «а» комнаты № 3,4 под литер «а» погреб под комнатой №3 ; навес - литер «Г», с уменьшением его длины на 1 м 15 см с фасадной стороны, сарай литер «Г7», душ литер «Г3», уборная «Г4». а также земельный участок Номер обезличен кв. метров ( на схеме закрашено желтымл.д.84 )
По взаимной договоренности денежная компенсация между сторонами за переходящее в собственность Каламбет Е.А. строение литер «Б» хозблок, принимается равной Номер обезличен ) рублей, которые подлежат взысканию с Каламбет Е.А. в пользу Каламбет В.А.
В общем пользовании совладельцев оставить земельный участок площадью 5,3 кв. метров.( на схеме закрашено зеленым).
Стороны определили, что въезд в выделяемые им в пользование земельные участки будет раздельным, а именно Каламбет В.А. с существующими въездными воротами и калиткой шириной 2 м 65 см, непосредственно примыкающими к домовладению, Каламбет Е.А. устанавливает себе ворота с калиткой на земельном участке такой же ширины 2,65 метра.
На основании изложенного и руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", ст. 252 ГК РФ, ст.39, 173, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение по делу по иску Каламбет Евгения Александровича к Каламбет Владимиру Александровичу о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу г. Ейск, ..., в соответствии с которым:
- в собственность Каламбет Е.А. на его ? долю домовладения закрепляется помещение № 2 (жилое) - площадью 11,2 кв.м., в литере «А» с увеличением её площади до 16 кв.метров за счет комнаты №1 в литер «А»., помещение литер «а1» комнаты № 5,6,7, а так же хозпостройки – котельная литер «К» хозблок литер «Б», хозпостройка литер «Г1», погреб под литер «Г1» хозпостройка литер «Г6».
- в собственность Каламбет В.А. на его 1/2 долю закрепляется в литер «А» часть помещения № 1 (жилая комната), площадью в результате реконструкции 15 кв.метров, литер «а» комнаты № 3,4 под литер «а» погреб под комнатой №3 ; навес - литер «Г», с уменьшением его длины на 1 м 15 см с фасадной стороны, сарай литер «Г7», душ литер «Г3», уборная «Г4».
Определить порядок пользования земельным участком, расположенном по адресу город Ейск ..., по которому:
- в пользование Каламбет Евгения Александровича переходит земельный участок площадью Номер обезличен кв.м.( на схеме закрашено синимл.д.84). с обустройством самостоятельного въезда с правой стороны от существующего (ворота с калиткой шириной 2,65 метра сторона изготавливает за свой счет)
- в пользование Каламбет Владимира Александровича переходит земельный участок Номер обезличен кв. метров ( на схеме закрашено желтымл.д.84) с существующими въездными воротами и калиткой шириной 2 м 65 см, непосредственно примыкающими к домовладению;
В общем пользовании совладельцев оставить земельный участок площадью 5,3 кв. метров.( на схеме закрашено зеленымл.д.84).
Взыскать с Каламбет Евгения Александровича в пользу Каламбет Владимира Александровича денежную компенсацию за часть строения литер «Б» хозблок - Номер обезличен рублей;
Расходы на переоборудование и перепланировку домовладения указанные в тексте решения стороны несут в равных долях. Подключение домовладения к водо, газо, энерго снабжению, иные реконструкции отделяемых помещений, хозпостроек закреплённых за сторонами, не оговоренные в решении, стороны осуществляет самостоятельно.
Производство по делу в связи с заключением мирового соглашения, прекратить.
Определение обратить к немедленному исполнению.
Срок обжалования определения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий.