К делу № 2 – 1954/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лугового Н.И. к внешнему управляющему ООО «Железобетон», Администрации Ейского городского поселения МО Ейский район, з\лицо - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края.
В судебном заседании истец пояснил, что приобрел двухкомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска у ответчика ООО «Железобетон» по договору долевого участия в строительстве от 06.02.2002 года, произвел полную оплату стоимости квартиры, согласно акта приема-передачи от 10.02.2009 года квартира была ему передана. С 2003 года истец владеет квартирой, оформил техдокументацию, произвел ремонт, вселился в квартиру и проживает в ней. В регистрации права собственности на квартиру ему было отказано виду отсутствия в регслужбе разрешительной документации на строительство жилого дома и регистрации за ООО «Железобетон» права собственности на квартиру. Истец считает себя добросовестным приобретателем, и просит суд признать за ним право собственности на квартиру № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска.
Ответчик - представитель внешнего управляющего ООО «Железобетон» в судебное заседание не явился.
Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения МО Ейский район дело просят рассмотреть в их отсутствие.
З\лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору долевого участия в строительстве жилья от 06 февраля 2002 года ООО «Железобетон» осуществило строительство в собственность истца двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края л.д.6). Обязанность по оплате строительства истцом исполнена в полном объеме, претензий у сторон нет.
По акту приема-передачи от 10.02.2009 года ООО «Железобетон» передало в собственность истца названную квартиру, истцом оформлена техническая документация на квартиру л.д.8-13).
Истец обратился в федеральную регистрационную службу с целью регистрации права собственности на имущество, приложила все необходимые документы. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 20/058/2010-270 от 01.06.2010 года государственная регистрации права собственности была приостановлена в связи с не предоставлением застройщиком ООО «Железобетон» необходимых для регистрации документов (землеотводных документов, разрешения на строительство, разрешение на ввод объект а в эксплуатацию), а также в связи с передачей указанного жилого дома с неприватизированными квартирами в собственность МО г. Ейск л.д.14,15).
Спора о праве на квартиру не имеется. Жилой дом самовольным строением не является, строительство названного жилого дома выполнено в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил, земельный участок под строительство отведен в соответствии с требованиями законодательства по договору аренды. Истец пользуется спорной квартирой с 2003 года, проживает в ней, им заключены договора на оказание коммунальных услуг, право собственности истца на спорную квартиру не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края за Луговым Н.И. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать за Луговым Н.И. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………………….