К делу № 2-2631/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Поплавского М.В. при секретаре Ракитянской Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сакерина Вячеслава Николаевича, Сакериной Ольги Владимировны, она же в интересах несовершеннолетней дочери Сакериной Елизаветы Вячеславовны к Ейской Квартирно - эксплуатационной части района об изменении договора социального найма служебного жилого помещения,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят суд обязать Ейскую КЭЧ района внести изменения в название договора социального найма служебного жилого помещения Номер обезличен от 03 апреля 2009 года, заключенного между Сакериным Вячеславом Николаевичем и Ейской КЭЧ района, исключив из него слово «служебное». Признать за истцами право бессрочного владения и пользования изолированным жилым помещением, находящимся в государственной собственности, состоящим из 2-х комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., по адресу: г. Ейск, ул. К. Либкнехта, д.Номер обезличен.
Истцы в судебное заседание явились.
Представитель Ейской квартирно-эксплуатационной части района по доверенности Обливальный А.А. в судебное заседание явился.
Выслушав истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 03 апреля 2009 года Ейская КЭЧ района заключила с Сакериным В.Н. договор социального найма служебного жилого помещения Номер обезличен. В это же время согласно п.1 указанного договора Ейская КЭЧ района предоставила Сакерину В.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 30, 6 кв.м., по адресу: г. Ейск, ул. К. Либкнехта, ..., ... л.д. 4-5).
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают 3 человека: Сакерин В.Н., Сакерина О.В., Сакерина Е.В.
Предмет и основные условия договора № Номер обезличен от 3 апреля 2009 года полностью соответствуют предмету и основным условиям договора социального найма, закрепленного Жилищным Кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».
Квартира, расположенная по адресу г. Ейск, ул. К. Либкнехта, ... ..., не зарегистрирована в качестве служебной в органах государственной регистрации недвижимости. Никаких обременений на квартиру нет. л.д.13)
В соответствии со ст.4 указанного Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего
Федерального закона.
Согласно пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42.
Согласно п.14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Однако указанная квартира в качестве служебной в органах государственной регистрации не зарегистрирована.
В судебном заседании представитель Ейской квартирно-эксплуатационной части района по доверенности Обливальный А.А. удовлетворение иска оставляет на усмотрение суда.
Таким образом, 03 апреля 2009 года истцам предоставлялась квартира, которая не имела статуса служебной жилой площади.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление истцов.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Ейскую КЭЧ района внести изменения в название договора социального найма служебного жилого помещения № Номер обезличен от 03 апреля 2009 года, заключенного между Сакериным Вячеславом Николаевичем и Ейской КЭЧ района, исключив из него слово «служебное».
Признать за Сакериным Вячеславом Николаевичем, Сакериной Ольгой Владимировной, Сакериной Елизаветой Вячеславовной право бессрочного владения и пользования изолированным жилым помещением, находящимся в государственной собственности, состоящим из 2-х комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., по адресу: г. Ейск, ул. К. Либкнехта, ..., .....
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий