К делу № 2 –2113/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"25" августа 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муравской В.Е., Щербина В.И. к Администрации МО Ейского городского поселения, СПК «Урожайный», з/лица - Первушина Т.А., нотариус Марценюк С.В. о признании частично недействительными правоустанавливающих документов и установлении долей в домовладении, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица Муравская В.Е. является собственником квартиры Номер обезличен по ул. Аэродромной Номер обезличен в пос. Морском г. Ейска, Краснодарского края на основании договора купли-продажи от 10.06.1999 года л.д.8).
Истец Щербина В.И. является собственником квартиры Номер обезличен по ул. Аэродромной Номер обезличен в пос. Морском г. Ейска, Краснодарского края на основании договора приватизации от 05.03.1993 года л.д.7).
Материалами дела подтверждается, что квартиры истцов расположены в одноэтажном жилом доме, являются долями указанного домовладения, расположены на земельном участке общей площадью 1689 кв.м., кадастровый паспорт суду представлен л.д.21,22).
Постановлением Главы Администрации Широчанского сельского совета утвержден порядок пользования земельного участка между собственниками л.д.9), спора между ними по порядку пользования нет.
В настоящее время истцы желают оформить свои права на предоставленные им земельные участки в установленном законом порядке, в связи с чем, просят суд признать частично недействительными их правоустанавливающие документы в части объекта права, а также изменить их доли в праве собственности на домовладение согласно сложившегося порядка пользования.
В судебном заседании Муравская В.Е. пояснила, что фактически они живут в одноэтажном жилом доме по ул. Аэродромной Номер обезличен в пос. Морском г. Ейска, состоящем из двух квартир, каждый пользуются предоставленным ему земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь участка 1689 кв.м. оформление долей участка невозможно без указания долей в домовладении, спора между ними нет. Просит суд признать частично недействительными правоустанавливающие документы в части указания объекта права, указав вместо квартир доли жилого дома: ей -48\100, Щербина -52\100, также просит изменить их доли в праве собственности на дом в связи с возведением ей пристройки, установив её долю равной – 54/100, Щербина – 46/100 доли.
Истец Щербина В.И. иск поддерживает, пояснил, что доли установлены по взаимному согласию
Ответчик- представитель Администрации МО Ейского городского поселения дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик- представитель СПК «Урожайный» и з\лица в судебное заседание не явились.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственникам квартир по Аэродромной Номер обезличен в пос. Морском г. Ейска, Краснодарского края л.д.7,8)
Согласно представленных суду документов установлено, что жилой дом, в котором находятся квартиры Номер обезличен, Номер обезличен по ... Номер обезличен в пос. Морском, в г. Ейске находится на земельном участке площадью 1689,4 кв.м., состоит на кадастровом учете, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства л.д.9,21,22), а квартиры, принадлежащие истцам на праве собственности, фактически являются долями домовладения.
В настоящее время истцы желают приобрести в собственность долю земельного участка под принадлежащей им квартирой, однако при обращении в соответствующие органы по указанному вопросу им был получен отказ, так как истцами приобретена в собственность квартира, а в соответствии с действующим законодательством – ст. 35 ЗК РФ земельный участок передается в собственность с учетом долей в праве собственности на жилой дом или сложившегося порядка пользования земельного участка.
Между истцами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, споров по данному вопросу нет, каждый пользуется своей долей, доли истцов изменились в связи с возведением Муравской на основании полученных разрешений дополнительной пристройки, в связи с чем, истцы просят суд признать частично недействительными их правоустанавливающие документы в части указания объекта права, указав вместо квартир доли жилого дома: Муравской В.Е. - 48\100, Щербина -52\100, также просят изменить их доли вправе собственности на дом.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить и Признать частично недействительным договор купли-продажи от 10.06.1999 года квартиры Номер обезличен по ул. Аэродромной Номер обезличен в пос. Морском, в г. Ейске Краснодарского края, заключенный между Муравской В. Е. и Первушиной Т. А., указав, что Первушина Т. А. продала Муравской В. Е. 48 /100 доли жилого дома по ул. Аэродромной Номер обезличен в пос. Морском г. Ейска Краснодарского края.
Признать частично недействительным договор приватизации квартиры Номер обезличен по ул. Аэродромной Номер обезличен в пос. Морском г. Ейска Краснодарского края от 05.03.1993 года, заключенный между Щербина В. И. и АОЗТ «Урожайный» в части указания приобретенной собственности, указав, что Щербина В. И. приобретена в собственность 52/100 доли жилого дома по ул. Аэродромной Номер обезличен в пос. Морском в г. Ейске Краснодарского края.
Изменить доли Муравской В. Е. и Щербина В. И. в праве собственности на жилой дом по ул. Аэродромной Номер обезличен в пос. Морском в г. Ейске Краснодарского края, признать за Муравской В. Е. право собственности на 54/100 доли жилого дома, признать за Щербина В. И. право собственности на 46/100 доли жилого дома Номер обезличен по ул.Аэродромной, в пос. Морском в г. Ейске Краснодарского края.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать частично недействительным договор купли-продажи от 10.06.1999 года квартиры Номер обезличен по ул. Аэродромной Номер обезличен в пос. Морском, в г. Ейске Краснодарского края, заключенный между Муравской В. Е. и Первушиной Т. А., указав, что Первушиной Т.А. продала Муравской В. Е. 48 /100 доли жилого дома по ул. Аэродромной Номер обезличен в пос. Морском г. Ейска Краснодарского края.
Признать частично недействительным договор приватизации квартиры Номер обезличен по ул. Аэродромной Номер обезличен в пос. Морском г. Ейска Краснодарского края от 05.03.1993 года, заключенный между Щербина В.И. и АОЗТ «Урожайный» в части указания приобретенной собственности, указав, что Щербина В,И. приобретена в собственность 52/100 доли жилого дома по ул. Аэродромной Номер обезличен в пос. Морском в г. Ейске Краснодарского края.
Изменить доли Муравской В.Е. и Щербина В. И. в праве собственности на жилой дом по ул. Аэродромной Номер обезличен в пос. Морском в г. Ейске Краснодарского края, признать за Муравской В.Е. право собственности на 54/100 доли жилого дома, признать за Щербина В.И. право собственности на 46/100 доли жилого дома Номер обезличен по ул.Аэродромной, в пос. Морском в г. Ейске Краснодарского края.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………………. Данилейченко И.Н.