К делу № 2 – 2137 /2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабичева Н.А.к ГК «Космос» о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен литер «Г» с подвалом литер «под Г», расположенный в ГК «Космос» по ул. Мичурина, Номер обезличен в г. Ейске Краснодарского края.
В судебном заседании истец пояснил, что является членом ГК «Космос» с 1996 года, на основании полученных разрешений в 1996 году выстроил гаражный бокс Номер обезличен литер «Г» с подвалом литер «под Г», расположенный в ГК «Космос» по ул. Мичурина, Номер обезличен г. Ейске, 21 апреля 2010 года заключил договор субаренды части земельного участка под выстроенным гаражным боксом с ГК «Космос», с 1996 года пользуется гаражом, оплачивает налоги, членские взносы, оформил техническую документацию. В настоящее время обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаражного бокса, ему было отказано на основании ч.6 п.4 ст. 55ГР К РФ (несоответствие параметров построенного объекта капитального строительства). Пояснил, что гараж возведен законно, его права на гаражный бокс никто не оспаривает. Просит суд иск удовлетворить.
Ответчик – представитель ГК «Космос» в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцом, как членом ГК «Космос» с 1996 года, в установленном законом порядке на основании полученных разрешений: Постановления Главы Администрации г. Ейска Номер обезличен от Дата обезличена года, разрешения на выполнение работ от Дата обезличена года, архитектурно-планировочного задания был выстроен гаражный бокс Номер обезличен литер «Г» с подвалом литер «под Г», расположенный в ГК «Космос» по ул. Мичурина, Номер обезличен в г. Ейске Краснодарского края л.д.14,15,17).
Земельный участок под гаражным боксом на основании Постановления Главы Администрации г. Ейска Номер обезличен от Дата обезличена года был предоставлен для строительства гаражей ГК «Космос», истцом Дата обезличена года с ГК «Космос» заключен договор субаренды части земельного участка под выстроенным гаражным боксом л.д.19-28).
Истец пользуется спорным имуществом, оплачивает налоги и членские взносы, оформил техническую документацию на гаражный бокс л.д.4-13,16).
В настоящее время истец желает оформить свои права на гаражный бокс, в связи с чем, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаражного бокса.
Письмом МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истцу отказано в выдаче разрешения на основании ч.6 п.4 ст. 55ГР К РФ (несоответствие параметров построенного объекта капитального строительства) л.д.29).
Суд считает, что гаражный бокс был возведен Бабичевым Н.А. на отведенном земельном участке, самовольным строением не является, истец пользуется гаражным боксом, его права на гаражный бокс не оспариваются, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс, земельный участок под выстроенным гаражным боксом предоставлен истцу в субаренду.
В соответствии с ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности.
Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на гаражный бокс Номер обезличен литер «Г» с подвалом литер «под Г», расположенный в ГК «Космос» по ул. Мичурина, Номер обезличен в г. Ейске Краснодарского края за Бабичевым Н.А. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Бабичевым Н.А., право собственности на гаражный бокс Номер обезличен литер «Г» с подвалом литер «под Г», расположенный в ГК «Космос» по ул. Мичурина, Номер обезличен в г. Ейске Краснодарского края.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……………………..