К делу № 2 – 2207/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дорохина Ю.Г. к Белан С.А., МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», з\лицо- ГК «Космос» о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен литер «Г5» с подвалом литер «подГ5», площадью 46,8 кв.м., расположенный в ГК ... по ул. Мичурина, ... в г. Ейске Краснодарского края.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что спорный гаражный бокс был приобретен истцом у гр. Белан С.А. в 2002 году, вся разрешительная документация на выстроенный гаражный бокс была оформлена на имя Белан С.А. Истец после приобретения гаража вступил в гаражный кооператив ...», с 2002 года пользуется гаражом, оформил договор субаренды земельного участка. Однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию Управлением архитектуры ему отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство, которое было выдано на имя прежнего владельца. На этом основании истец в досудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. Просит иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс Номер обезличен площадью 46,8 кв.м., расположенный в ГК ... по ул. Мичурина, ... в г. Ейске.
Ответчик Белан С.А.с иском согласен в полном объеме, в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия признания иска ответчику разъяснены. Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» решение оставляют на усмотрение суда.
З\лицо – председатель ГК «Космос» с иском согласны.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчиком Белан С.А. в установленном законном порядке на основании полученного в разрешения на производство строительных работ был выстроен гаражный бокс Номер обезличен в ГК «... л.д.6-8), который был им в 2002 году продан Дорохину Ю.Г., истцу по делу, споров по гаражному боксу между сторонами нет.
С 2002 года истец пользуется гаражным боксом, является членом гаражного кооператива, оплачивает членские взносы, факт владения истцом спорным гаражным боксом не оспаривается л.д.16).
Земельный участок под гаражным боксом на основании ФИО4 ... Номер обезличен от Дата обезличена года был предоставлен для строительства гаражей ГК «Космос» и находится на праве аренды в ГК «Космос» л.д.9-11), истцом Дата обезличена года с ГК «Космос» заключен договор субаренды части земельного участка под выстроенным гаражным боксом л.д.12,13).
В настоящее время истец желает оформить свои права на гаражный бокс, в связи с чем, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаражного бокса.
Письмом МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истцу отказано в выдаче разрешения ввиду отсутствия разрешения на строительство л.д.14).
Суд считает, что гараж был возведен ФИО2 в соответствии с полученным разрешением, на отведенном земельном участке, самовольным строением не является, истец является добросовестным приобретателем, с 2002 года пользуется гаражным боксом, его права на гаражный бокс не оспариваются, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс, земельный участок под выстроенным гаражным боксом предоставлен истцу в субаренду.
В соответствии с ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Суд считает, что договор купли-продажи спорного имущества между сторонами состоялся, право собственности истца на спорный гаражный бокс не оспаривается, в настоящее время право ни за кем не зарегистрировано, ответчик Белан С.А. с иском согласен, с 2002 года истец владеет и пользуется спорным имуществом.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Дорохиным Ю.Г. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен литер «Г5» с подвалом литер «подГ5», площадью 46,8 кв.м., расположенный в ГК ...» по ул. Мичурина, ... г. Ейске Краснодарского края, лишив права собственности на него Белан С.А..
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……………………..