о признании права собственности в порядке приватизации

К делу № 2 - 2637/2010г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2010г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Поплавского М.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Компаниец Эдуарда Федоровича к Ейской Квартирно-эксплуатационной части района, заинтересованное лицо МУ «Городское жилье» о признании права собственности в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, находящуюся в г. Ейске, по ул. К. Либкнехта, ....

Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района по доверенности Обливальный А.А. в судебное заседание явился.

Представитель МУ «Городское жилье» в судебное заседание не явился, уведомлен.

Истец в судебное заседание не явился, представитель его по доверенности Ермолаева Н.М. в суд явилась.

Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейской квартирно-эксплуатационной части района о предоставлении жилого помещения Номер обезличен от 27 июня 2008 года был заключен договор социального найма Номер обезличен от 19 мая 2009 года на однокомнатную квартиру Номер обезличен по ул. К. Либкнехта, Номер обезличен с истцом Компаниец Э.Ф. л.д. 5-6).

С мая 2009 года, с момента вселения, истец постоянно проживает в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивает все коммунальные платежи.

22 июля 2010 года ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, в лице МУП «Квартирно-правовая служба» по договору приватизации Номер обезличен передала истцу, в собственность спорную квартиру, договор не расторгнут, не признан недействительным л.д. 7). Ранее истец участие в приватизации жилья не принимал л.д. 8).

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано в Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в ФРС и регистрация права собственности за истцом не предоставляется возможной.

Согласно ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Представитель Ейской КЭЧ района Обливальный А.А. с исковыми требованиями согласен.

Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истец добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по ул. К-Либкнехта 174/1 Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам, изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для ФРС сведений и т.п.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру Номер обезличен, находящуюся в г. Ейске, по ул. К. Либкнехта, ....

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Компаниец Эдуардом Федоровичем, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен, находящуюся в г. Ейске по ул. К. Либкнехта, ....

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.

Председательствующий