К делу № 2 – 2212/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грищенко Т.А. к внешнему управляющему ООО «Железобетон», з\лицо - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Ейска Краснодарского края.
В судебном заседании представитель истицы пояснил, что по договору долевого участия в строительстве жилья от Дата обезличена года, заключенного с ООО «Железобетон», акту приема-передачи от Дата обезличена года истица приобрела в собственность двухкомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края, произвела полную оплату. Зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке истица не может ввиду отсутствия регистрация заключенного договора участия в долевом строительстве и договора аренды земельного участка под жилым домом. На этом основании просит иск удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края.
Ответчик - представитель внешнего управляющего ООО «Железобетон» в судебное заседание не явился, дело просят рассмотреть в их отсутствие.
З\лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору долевого участия в строительстве жилья от Дата обезличена года, дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года к договору на участие в долевом строительстве от Дата обезличена года ООО «Железобетон» осуществило строительство в собственность истицы двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края л.д.23,24,26). Обязанность по оплате строительства истицей исполнена в полном объеме, претензий у сторон нет л.д.25).
По акту приема-передачи от Дата обезличена года ООО «Железобетон» передало в собственность истицы названную квартиру л.д.27).
Истица обратилась в федеральную регистрационную службу с целью регистрации права собственности на имущество, приложила все необходимые документы. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года государственная регистрации права собственности была приостановлена в связи с тем, что правовой экспертизой представленных документов установлены нарушены требования ст.18 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно отсутствует регистрация представленного договора участия в долевом строительстве, а также в связи с тем, что на момент выдачи разрешения на строительство ООО «Железобетон» договор аренды земельного участка не был зарегистрирован л.д.29).
Спора о праве на квартиру не имеется. Жилой дом самовольным строением не является, земельный участок под строительство отведен в соответствии с требованиями законодательства по договору аренды.
Разрешением на ввод в эксплуатацию от Дата обезличена года подтверждается выполнение строительства названного жилого дома в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил л.д.21,22).
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края за Грищенко Т.А. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать за Грищенко Т.А., Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Красной г. Ейска Краснодарского края.
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………………….