К делу № 2-1973/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 07 октября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.,
при секретаре Гавриловой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лабезного Дениса Евгеньевича, Трубчаниновой Алены Евгеньевны к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», третьи лица – Филоненко Андрей Петрович, Филоненко Любовь Алексеевна, Филоненко Алексей Андреевич, Верещагин Владимир Николаевич, Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на недвижимое имущество,-
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд и просят признать за Лабезным Д.Е. право собственности на: ? долю гаража литер Б, общей площадью 20,0 кв.м., ? долю веранды литер а5, общей площадью 8,0 кв.м. по адресу: ..., ..., обязав Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировать право собственности на указанные доли; признать за Трубчаниновой А.Е. право собственности на: ? долю гаража литер Б, общей площадью 20,0 кв.м., ? долю веранды литер а5, общей площадью 8,0 кв.м. по адресу: ..., ..., обязав Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировать право собственности на указанные доли.
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истцы просят признать за ними право собственности на гараж литер Б, общей площадью 20,0 кв.м., веранду литер а5, общей площадью 8,0 кв.м. по адресу: ..., ... в равных долях.
В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками 21/100 доли каждый жилого дома Номер обезличен по ... ... в порядке наследования. В процессе сбора документов для вступления в наследство истцам стало известно, что наследодателем отца без разрешительной документации были возведены строения: литер Б – гараж, общей площадью 20,0 кв.м. и литер а5 – веранда, общей площадью 8,0 кв.м. по адресу: ..., ..., по причине чего, а также ввиду несоблюдения расстояния между строениями и границей земельного участка МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истцам в оформлении технической документации на самовольно возведенные строения было отказано.
Третьи лица – Филоненко А.П., Филоненко Л.А., Филоненко А.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие; Верещагин В.Н. – умер.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании представитель истцов на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме с учетом внесенных уточнений.
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда.
В судебном заседании установлено, что Трубчанинова А.Е. и Лабезный Д.Е. являются собственниками по 21/200 доли каждый жилого дома с пристройками и подвалами литер А, А1, А3, под А, под А1, а2, а4, общей площадью 189,4 кв.м., жилой – 101,2 кв.м., летней кухни с погребом литер В, под В по адресу: ..., ..., согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за номером 8521 л.д.6), свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АА Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.7), свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АА Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.8).
На реконструкцию жилого дома литер А с пристройками (строительство веранды литер а5, согласовании места размещения литер Б) по адресу: ..., ..., истцами получено согласие соседей – Филоненко А.П. л.д.11), Филоненко А.А. л.д.12), Филоненко Л.А. л.д.13) и собственниками соседнего жилого дома Номер обезличен по ... ... – Назаровой Г.Н. л.д.51), Яглова О.Л. л.д.50).
Согласно технического паспорта жилого дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличена года, указанный объект состоит из: литер под А – подвал, общей площадью 68,5 кв.м., литер под А1 – пристройка отапливаемая, общей площадью 21,2 кв.м., литер под а4 – пристройка, общей площадью 2,9 кв.м., литер А – жилой дом, площадью 72,0 кв.м., литер А1 – пристройка отапливаемая, площадью 22,8 кв.м., литер А3 – пристройка, общей площадью 4,9 кв.м., литер а4 – веранда, общей площадью 2,6 кв.м., литер а5 – веранда, площадью 7,1 кв.м., всего по зданию (строению) 202,0 кв.м., литер Г – летняя кухня, литер г – пристройка, литер под Г – погреб, литер В – летняя кухня, литер под В – погреб, литер Д – сарай, литер д – сарай, литер Б – гараж л.д.15-20).
Сообщением МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» Номер обезличен от Дата обезличена года, в оформлении документации на выполненную реконструкцию жилого дома с пристройками, верандами и подвалом литер А, А1, А3, а2, под А1, под а4, а4, а5, под А, согласовании места размещения гаража литер Б, расположенных по ... ..., истцам отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, необходимых для изготовления градостроительного плана земельного участка и получения разрешения на реконструкцию жилого дома и нарушением требований п.2.12 СНиП Дата обезличена-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» л.д.9).
Согласно заключения строительно – технической экспертизы от Дата обезличена года, строения литер а5 – веранда, размером 1,85м.х4,45м., застроенная площадь 8 кв.м., общая площадь 7,1 кв.м. и литер Б – гараж, размером 3,62м.х5,57м., застроенная площадь 20,2 кв.м. возведены на земельном участке домовладения Номер обезличен по ... ... владельцем Лабезным Е.В. в 1994, 1995 годах. Внранда литер а5 – тесовая, на кирпичных столбах, крыша шифер, деревянная лестница, по своим конструктивным элементам не противоречит действующим строительным нормам. Так как вход в жилое помещение владельцев Трубчаниновой А.Е. и Лабезного Д.Е.расположен на расстоянии 2,20 метра от уровня земли, то строительство веранды с наружной входной лестницей является неотъемлемой частью входа в жилое помещение, нормативные параметры расположения веранды не выдержаны. Гараж литер Б – кирпичный перекрытие железобетонные плиты, крыша шиферная – выстроен в соответствии с действующими строительными нормами, дефекты строительства не выявлены, нормативные параметры не выдержаны, так как гараж расположен по меже. Выстроенные веранда литер а5 и гараж литер Б в домовладении по ... ... не создают угрозу жизни и здоровью владельцев домовладения и не нарушают права и законные интересы других граждан л.д.33-45,52).
В судебном заседании установлено, что самовольно возведенные объекты недвижимости были выстроены наследодателем истцов в 1994, 1995 годах и используются по настоящее время: веранда литер а5 – является неотъемлемой частью входа в жилое помещение, гараж литер Б размещен с нарушением п.2.12 СНиП Дата обезличена.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», однако собственники соседнего жилого дома дали согласие на его строительство.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Суд, считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить
Руководствуясь ст.ст. 218,222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лабезным Денисом Евгеньевичем, Дата обезличена года рождения право собственности ? долю гаража литер Б, площадью 20,0 кв.м. и на ? долю веранды литер а5, площадью 8.0 кв.м., расположенные по адресу: ..., ....
Признать за Трубчаниновой Аленой Евгеньевной, Дата обезличена года рождения право собственности ? долю гаража литер Б, площадью 20,0 кв.м. и на ? долю веранды литер а5, площадью 8.0 кв.м., расположенные по адресу: ..., ....
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий