К делу №2-2090/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 06 октября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.,
при секретаре Гавриловой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белятовой Людмилы Ландиевны, Белятовой Томилы Ландиевны, Бабинцевой Светланы Борисовны, Неказаковой Раисы Федоровны, Омарова Олега Магомедовича, Омаровой Светланы Валентиновны, Омарова Владимира Олеговича к Управлению муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский район, третье лицо – Яровая Анна Федоровна, об определении долей собственников в праве собственности на домовладение и признании частично недействительными правоустанавливающие документы,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд и просят определить доли собственников в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ... в следующем размере: Неказакова Р.Ф. – 372/2010 доли, Бабинцева С.Б. – 799/2010 доли, Белятова Т.Л. – 186/2010 доли, Белятова Л.Л. – 186/2010 доли, Омаров О.М. – 98/2010 доли, Омарова С.В. – 98/2010 доли, Омаров В.О. – 98/2010 доли, муниципальная собственность (квартиросъемщик Яровая А.Ф.) – 173/2010 года; признать частично недействительным договор приватизации от Дата обезличена года квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на имя Белятовой Л.Л. и Белятовой Т.Л., изменив право собственности с ? доли квартиры Номер обезличен Белятовой Л.Л. на 186/2010 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, изменив право собственности с ? доли квартиры Номер обезличен Белятовой Т.Л. на 186/2010 доли в праве общей долевой собственности на домовладение; признать частично недействительным договор купли – продажи Номер обезличен от Дата обезличена года подвала литер под А комнаты Номер обезличен со входами в подвал литер под а1, под а2 на имя Бабинцевой С.Б., изменив ее право собственности на данные помещения на 799/2010 доли в праве общей долевой собственности на домовладение; внести изменения в регистрационную запись Номер обезличен.20-Дата обезличена-158.2 от Дата обезличена года о регистрации права собственности подвала литер под А комнаты Номер обезличен со входами в подвал литер под а1, под а2 по адресу: ..., ... на имя Бабинцевой С.Б. изменив право собственности на данные помещения на 799/2010 доли в праве общей долевой собственности на домовладение; признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство от Дата обезличена года Номер обезличен аптеки с пристройками литер А, а по адресу: ..., ... на имя Неказаковой Р.Ф., изменив ее право собственности на данные помещения на 372/2010 доли в праве общей долевой собственности на домовладение; признать частично недействительным договор приватизации от Дата обезличена года квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на имя Омарова О.М., Омаровой С.В., Омарова В.О., изменив право собственности по 1/3 доле квартиры Номер обезличен Омарова В.О., Омарова О.М., Омаровой С.В. на 98/2010 доли в праве общей долевой собственности на домовладение за каждым; внести изменения в регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации права собственности на 1/3 долю квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на имя Омаровой С.В. изменив право собственности с 1/3 доли квартиры Номер обезличен на 98/2010 долей в праве общей долевой собственности на домовладение; внести изменения в регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации права собственности на 1/3 долю квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на имя Омарова О.М. изменив право собственности с 1/3 доли квартиры Номер обезличен на 98/2010 долей в праве общей долевой собственности на домовладение; внести изменения в регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации права собственности на 1/3 долю квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на имя Омарова В.О. изменив право собственности с 1/3 доли квартиры Номер обезличен на 98/2010 долей в праве общей долевой собственности на домовладение.
Истцы – Омаров О.М., Омарова С.В., Омаров В.О. в судебное заседание не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик – представитель Управления муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Основания и предмет иска истцами не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства они согласны. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Представитель истцов Белятовой Л.Л., Белятовой Т.Л., Бабинцевой С.Б., Неказаковой Р.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., общей площадью 29,7 кв.м. л.д.51-52) являются Омаров О.М., Омарова С.В., Омаров В.О. в равных долях по 1/3 доли каждый, на основании договора приватизации от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за номером 361 л.д.28), свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АЖ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.27), свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АЖ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.26), свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АЖ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.31).
Неказакова Р.Ф. является собственником аптеки с пристройкой литер А, а, площадью 37,2 кв.м. по адресу: ..., ... л.д.48-50), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за номером 04788 л.д.30), свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АА Номер обезличен 186619 от Дата обезличена года л.д.29).
Бабинцева С.Б. является собственником комнат Номер обезличен подвала кирпичного литер под А, двух входов в подвал кирпичные литер под а1, под а2 по адресу: ..., ..., общей площадью 78,4 кв.м., в том числе основной площадью 66,3 кв.м. л.д.45-47), согласно договора купли – продажи нежилого строения от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за номером 4071 л.д.33), свидетельства о государственной регистрации права серии КК Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.32).
Белятова Т.Л., Белятова Л.Л. являются собственниками в равных долях двухкомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой – 31,9 кв.м., дома Номер обезличен по ... ... л.д.42-44), согласно договора приватизации от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за номером 173 л.д.35)
В соответствии с актами об установлении долей в праве на долевую собственность по адресу: ..., ..., выданных МУП «Квартирно – правовая служба» Дата обезличена года, общая площадь помещения составляет 201,0 кв.м., исходя из расчетов доля муниципальной собственности (квартиросъемщик Яровая А.Ф.) составляет 8,6% л.д.39), доля Неказаковой Р.Ф. составляет 18,5% л.д.36), доля Бабинцевой С.Б. – 39,77% л.д.37), доля Белятовой Т.Л., Белятовой Л.Л. – 18,5% л.д.38), доля муниципальной собственности (квартиросъемщик Омаров О.М.) – 14,63% л.д.40).
Согласно заключения строительно – технической экспертизы от Дата обезличена года, доли собственников в праве собственности на домовладение Номер обезличен по ... ... будут следующие: квартира Номер обезличен – Омарова С.В. – 7/150 долей, Омаров В.О. – 7/150 долей, Омаров О.М. – 7/150 долей; квартира Номер обезличен - Белятова Л.Л. – 9/100 долей, Белятова Т.Л. – 9/100 долей; аптека – Неказакова Р.Ф. – 20/100 долей, подвал литер под А – местный совет (квартиросъемщик Яровая А.Ф.) – 10/100 долей, Бабинцева С.Б. – 38/100 долей л.д.64-73).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Определение права собственности на квартиру, а не на долю домовладения в целом, создает препятствия в реализации прав совладельцев жилого дома относительно земельного участка.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии с ст. 180 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 180, 218, 244, 247 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233-236 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Определить долю Неказаковой Раисы Федоровны, Дата обезличена года рождения в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ... ... в размере – 20/100 доли.
Определить долю Бабинцевой Светланы Борисовны, Дата обезличена года рождения в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ... ... в размере – 38/100 доли.
Определить долю Белятовой Томилы Ландиевны, Дата обезличена года рождения в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ... ... в размере – 9/100 доли.
Определить долю Белятовой Людмилы Ландиевны, Дата обезличена года рождения в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ... ... в размере – 9/100 доли.
Определить долю Омарова Олега Магомедовича, Дата обезличена года рождения в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ... ... в размере – 7/150 доли.
Определить долю Омарова Владимира Олеговича, Дата обезличена года рождения в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ... ... в размере – 7/150 доли
Определить долю Омаровой Светланы Валентиновны, Дата обезличена года рождения в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ... ... в размере – 7/150 доли
Определить долю Местного совета (квартиросъемщик Яровая Анна Федеоровна) в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ... ... в размере – 10/100 доли
Признать частично недействительным договор приватизации от Дата обезличена года квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на имя Белятовой Людмилы Ландиевны и Белятовой Томилы Ландиевны, изменив право собственности с ? доли квартиры Номер обезличен Белятовой Людмилы Ландиевны на 186/2010 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, изменив право собственности с ? доли квартиры Номер обезличен Белятовой Томилы Ландиевны на 186/2010 доли в праве общей долевой собственности на домовладение.
Признать частично недействительным договор купли – продажи Номер обезличен от Дата обезличена года подвала литер под А комнаты Номер обезличен со входами в подвал литер под а1, под а2 на имя Бабинцевой Светланы Борисовны, изменив ее право собственности на данные помещения на 799/2010 доли в праве общей долевой собственности на домовладение.
Внести изменения в регистрационную запись Номер обезличен.20-Дата обезличена-158.2 от Дата обезличена года о регистрации права собственности подвала литер под А комнаты Номер обезличен со входами в подвал литер под а1, под а2 по адресу: ..., ... на имя Бабинцевой Светланы Борисовны изменив право собственности на данные помещения на 799/2010 доли в праве общей долевой собственности на домовладение.
Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство от Дата обезличена года Номер обезличен аптеки с пристройками литер А, а по адресу: ..., ... на имя Неказаковой Раисы Федоровны, изменив ее право собственности на данные помещения на 372/2010 доли в праве общей долевой собственности на домовладение.
Признать частично недействительным договор приватизации от Дата обезличена года квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на имя Омарова Олега Магомедовича, Омаровой Светланы Валентиновны, Омарова Владимира Олеговича, изменив право собственности по 1/3 доле квартиры Номер обезличен Омарова Владимира Олеговича, Омарова Олега Магомедовича, Омаровой Светланы Валентиновны на 98/2010 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, за каждым.
Внести изменения в регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации права собственности на 1/3 долю квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на имя Омаровой Светланы Валентиновны изменив право собственности с 1/3 доли квартиры Номер обезличен на 98/2010 долей в праве общей долевой собственности на домовладение.
Внести изменения в регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации права собственности на 1/3 долю квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на имя Омарова Олега Магомедовича изменив право собственности с 1/3 доли квартиры Номер обезличен на 98/2010 долей в праве общей долевой собственности на домовладение.
Внести изменения в регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации права собственности на 1/3 долю квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на имя Омарова Владимира Олеговича изменив право собственности с 1/3 доли квартиры Номер обезличен на 98/2010 долей в праве общей долевой собственности на домовладение.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий