К делу №2-2123/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 07 октября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Гавриловой Ж.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Картавцевой Натальи Ивановны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», о признании права собственности на нежилое помещение,-
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на нежилое помещение Номер обезличен, расположенное в литере «А2» на первом этаже здания по ..., угол ... в ....
Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение по делу просит оставить на усмотрение суда.
В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником незавершенного строительством нежилого помещения Номер обезличен (Номер обезличен) в литере «А2» на первом этаже второй очереди здания по ..., угол ... в ..., которым пользуется по его назначению с Дата обезличена года, с момента его полной готовности к эксплуатации. При обращении истицы в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного нежилого помещения, ей было отказано, в виду того, что подобного рода разрешение выдается застройщику ЗАО «Отдых». В настоящее время в отношении ЗАО «Отдых» завершено конкурсное производство, указанная организация исключена из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем, каким – либо образом оформить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании истица пояснила, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Материалами дела подтверждается, что Картавцева Н.И. является собственником незавершенного строительством нежилого помещения Номер обезличен, расположенного на 1 этаже литер «А2» по ..., угол ... в ..., на основании договора на долевое участие в строительстве помещений в торговом комплексе «Отдых» от Дата обезличена года л.д.4), акта приема – передачи нежилого помещения от Дата обезличена года л.д.5), свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АБ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.7).
На основании справки Номер обезличенсн-489 от Дата обезличена года, выданной инспекцией архитектурно – строительного надзора России по г. Ейску, по состоянию на Дата обезличена года готовность объекта – помещение Номер обезличен торгового комплекса ЗАО «Отдых» составляет 97%, что является завершенным строительством л.д.6)
Согласно сообщения филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Ейскому району от Дата обезличена года Номер обезличен, на основании технического паспорта торгового комплекса по ..., угол ... ... произведена поточная перенумерация нежилых помещений согласно технической инструкции жилфонда, в связи с чем, нежилое помещение Номер обезличен в литер А2 1-ый этаж перенумеровано в Номер обезличен л.д.35).
Согласно технического паспорта нежилого помещения в литер «А2» (1 этаж) Номер обезличен по ... угловой с ... в ... от Дата обезличена года, площадь указанного объекта составляет 22,3 кв.м. л.д.15-18).
Сообщением МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» Номер обезличен от Дата обезличена года, истице отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения Номер обезличен в литере «А2» первого этажа торгового комплекса «Отдых» на основании п.1 ч.6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ л.д.28).
В соответствии с заключение строительно- технической экспертизы от Дата обезличена года, нежилое помещение Номер обезличен, расположенное в литере А2 на первом этаже здания по ..., угол ... в ... соответствует нормам пожарной безопасности (СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»), не угрожает жизни и здоровью граждан, их права и законные интересы не нарушает, указанное нежилое помещение и прилегающие к нему места имеют возможность беспрепятственной эвакуации граждан в чрезвычайной ситуации л.д.36-41).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Суд, считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить
Руководствуясь ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Признать за Картавцевой Натальей Ивановной Дата обезличена года рождения право собственности на нежилое помещение Номер обезличен общей площадью 22,3 кв.м., расположенное в литере «А2» на первом этаже здания по ..., угол ... в ....
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий