Дело № 2-2493,10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года город Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.,
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к Халилову Руслану Намидовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» обратился в суд с иском и просит взыскать с Халилова Руслана Намидовича в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» задолженность по кредитному договору №-144ф08л от 05.08.2008г. в размере Номер обезличен., в том числе: задолженность по основному долгу в размере – Номер обезличен, задолженность по уплате процентов за период с 01.11.2009г. по 03.08.2010г. в сумме = Номер обезличен) рублей Номер обезличен коп., неустойка за нарушение сроков уплаты ссудной задолженности и процентов за пользование кредитом за период с 31.12.2009г. по 03.08.2010г. в размере Номер обезличен) рублей.
Представитель ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» в судебное заседание явилась.
Ответчик Халилов Р.Н. в судебное заседание явился.
В судебном заседании представитель ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» поддерживая исковые требования банка, пояснил, что 05.08.2008г. между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Халиловым Русланом Намидовичем был заключен кредитный договор №-144ф08л, в соответствии с которым Халилову Р.Н. был предоставлен кредит в сумме Номер обезличен) рублей на срок по 05.08.2011г., с уплатой процентов за весь срок фактического пользования кредитом в размере – 20% годовых, комиссии за весь срок фактического пользования кредитом в размере 3% годовых.
Обязательства, вытекающие из кредитного договора по возврату кредита, а также процентов за пользование кредитом, включая возмещение потерь, причиненных Банку ненадлежащим исполнением Кредитного договора, обеспечены:
- договором залога недвижимого имущества от 05.08.2008г. с Халиловым Русланом Намидовичем, в соответствии с которым банку передано в залог недвижимое имущество, находящееся по адресу: Краснодарский край г.Ейск ..., ..., принадлежащее на праве собственности Халилову Руслану Намидовичу;
Наступил срок очередного платежа. Плановый платеж и уплата процентов произведены не были. Ответчику направлялись письменные предупреждения, но несмотря на это платежи по кредиту до настоящего времени ответчиком не производятся.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просит взыскать с Халилова Руслана Намидовича задолженность по кредитному договору №-144ф08л от 05.08.2008г. в размере Номер обезличен., в том числе: задолженность по основному долгу в размере – Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов за период с 01.11.2009г. по 23.09.2010г. в сумме = Номер обезличен рублей Номер обезличен коп., неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом за период с 31.12.2009г. по 23.09.2010г. в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен коп. В общей сумме Номер обезличен рублей Номер обезличен коп.
В целях погашения кредитных обязательств Халилова Р.Н. обратить взыскание на имущество:
- принадлежащее на праве собственности Халилову Руслану Намидовичу, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества от 05.08.2008г., заключенного между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Халиловым Русланом Намидовичем, путем его продажи с публичных торгов:
- жилой дом с мансардным этажом, назначение: жилое. Площадь: общая 126,2 (сто двадцать шесть целых две десятых) квадратных метров, инвентарный номер: Номер обезличен. Литер: А, А1, над. А, этажность: 1 эт. с мансардным эт., Подземная этажность: 0, расположенный по адресу: Краснодарский край г.Ейск ..., ...;
- земельный участок, категория – земли населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную. Площадь: 543 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация Краснодарский край г.Ейск ..., ....
Кадастровый (или условный) номер объекта: Номер обезличен;
Кадастровый (или условный) номер земельного участка: Номер обезличен.
Ответчик Халилов Р.Н. с исковыми требованиями банка согласился в части взыскания суммы задолженности в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен коп. (Л.Д.33).
Согласие ответчика с иском не противоречит закону и принимается судом.
В обоснование своих требований представитель банка представил в судебное заседание кредитный договор, договор залога недвижимого имущества, расчет задолженности по кредиту. л.д. 12-20,32).
Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В суд представлен Отчет №24-011313 «Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества», составленный независимой оценочной компанией «Элит-Оценка», с датой определения стоимости объекта 17 мая 2010г.
В результате анализа указанного отчета, установлено, что рыночная стоимость права собственности на недвижимое имущество расположенного по адресу: Краснодарский край г.Ейск ..., ..., составляет Номер обезличен рублей, в том числе стоимость права собственности на земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличен составляет в размере Номер обезличен рубля.
В соответствии со ст.349 ГК РФ).
Суд считает, что кредитный договор, договор залога недвижимого имущества банком были заключены в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщиком Халиловым Р.Н. до настоящего времени кредит не погашен, проценты не уплачены, в ввиду этого имеются основания для взыскания с ответчика суммы задолженности по основному долгу в сумме Номер обезличен рублей, неуплаченных процентов за пользование кредитом за период с 01.11.2009г. по 23.09.2010г. в размере = 870 Номер обезличен рублей Номер обезличен коп.
На основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Суд также считает, что в части неустойки исковые требования подлежат удовлетворению в части и следует снизить сумму неустойки по кредитному договору до размера 0,11% от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый день просрочки, что составляет в сумме Номер обезличен рублей.
Руководствуясь ст.809, 810, 334, 340, 349 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, Ейский городской суд Краснодарского края
РЕШИЛ:
Взыскать с Халилова Руслана Намидовича, Дата обезличена года рождения в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» задолженность по кредитному договору №144ф08л от 05.08.2008г. в размере Номер обезличен) рубля, в том числе задолженность по основному долгу в размере – Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов за период с 01.11.2009г. по 23.09.2010г. в сумме = Номер обезличен) рублей Номер обезличен коп., неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом в размере Номер обезличен рублей, и уплаченную истцом государственную пошлину в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен коп..
Всего взыскать Номер обезличен) рублей Номер обезличен коп..
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Халилову Руслану Намидовичу, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества от 05.08.2008г., заключенного между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Халиловым Русланом Намидовичем, путем его продажи с публичных торгов:
- жилой дом с мансардным этажом, назначение: жилое. Площадь: общая 126,2 (сто двадцать шесть целых две десятых) квадратных метров, инвентарный номер: Номер обезличен. Литер: А, А1, над. А, этажность: 1 эт. с мансардным эт., Подземная этажность: 0, расположенный по адресу: Краснодарский край г.Ейск ..., ...;
- земельный участок, категория – земли населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную. Площадь: 543 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация Краснодарский край г.Ейск ..., ....
Кадастровый (или условный) номер объекта: Номер обезличен;
Кадастровый (или условный) номер земельного участка: Номер обезличен.
Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, с которой начинаются торги, в размере оценки имущества, определенной отчетом об оценке рыночной стоимости права собственности на недвижимое имущество – Номер обезличен рублей, в том числе стоимость земельного участка в размере - Номер обезличен рубля.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий Поплавский М.В.