К делу2-2728/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» октября 2010 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярового Михаила Петровича к Булгакову Виктору Михайловичу и Ягловой Елене Александровне о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать за ним право собственности на:
- подстанцию литер «И»;
- станцию техобслуживания с пристройкой лит. Е, Е1;
- здание мастерской с компрессорной, электроцехом, модельным, сварочным и слесарным отделением, входами в подвал и подвалом лит. А, А1,А2,а, а1,а2,а3, а4 под/ А, расположенные в г. Ейске Краснодарского края, по ул. <адрес> № в г. Ейске
Ответчик, Булгаков В.М., с исковыми требованиями согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие( л.д.52).
Ответчик, Яглова Е.А., с исковыми требованиями согласна, просит дело рассмотреть в ее отсутствие ( 54).
Согласие с иском закону не противоречит, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом.
Изучив материалы дела, считаю, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчику, Булгак В.М., на праве собственности на основании решения Ейского городского суда от 24 мая 2007 года принадлежат подстанция лит. И по <адрес> № в г. Ейске Краснодарского края ( л.д.7). Его право зарегистрировано в управлении Федеральной регистрационной службы по КК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.8).
Также ему принадлежит на праве собственности на основании решения Ейского городского суда от 24 мая 2007 года нежилое здание «Станция техобслуживание» с пристройкой лит. Е,Е1 по <адрес> № в г. Ейске Краснодарского края ( л.д.7). Его право зарегистрировано в управлении Федеральной регистрационной службы по КК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).
Ответчице, Ягловой Елене Александровне, на праве собственности на основании определения Ейского городского суда от 18 июня 2004 года принадлежат здание мастерской литер А, А1,А2, а1,а2,а3, а4 под А по <адрес> № в г. Ейске Краснодарского края (л.д. 5). Ее право зарегистрировано в управлении Федеральной регистрационной службы по КК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).
01.10.2010 года Яровой М.П. договорился с ответчиками о приобретении у них принадлежащих им нежилых помещений. Они оговорили все условия договора, Яровой М.П. передал ответчикам за приобретенную недвижимость деньги в сумме №., что подтверждается договорами купли-продажи от 01.10.2010 г. ( л.д. 12,13) Названная цена являлась окончательной и изменению не подлежала.
Ответчики фактически передали Яровому М.П. нежилые помещения. Однако от регистрации договоров купли-продажи уклоняются, по независящим от них причина, так проживают в иной местности, не отрицая его права собственности на приобретенную им недвижимость. Яглова Е.А. живет в другом городе и не имеет возможности приехать.
Материальных претензий ответчики к Яровому М.П. не имеют, Яровой М.П. не имеет к ним претензий по приобретенным нежилым помещениям.
В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Признать за Яровым Михаилом Петровичем право собственности на подстанцию лит. «И», расположенную по <адрес> № в г. Ейске Краснодарского края, лишив права собственности на нее Булгак Виктора Михайловича.
Признать за Яровым Михаилом Петровичем право собственности на станцию техобслуживания с пристройкой лит. « Е, Е1», расположенную по <адрес> № в г. Ейске Краснодарского края, лишив права собственности на нее Булгак Виктора Михайловича.
Признать за Яровым Михаилом Петровичем право собственности на здание мастерской с компрессорной, электроцехом, модельным, сварочным и слесарным отделением, входами в подвал и подвалом лит. А, А1,А2,а,а1,а2,а3, а4 под/ А », расположенные по <адрес> № в г. Ейске Краснодарского края, лишив права собственности на указанное имущество Яглову Елену Александровну.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……………………………….