о признании права собственности в порядке приватизации

К делу № 2 - 2608/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2010г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Поплавского М.В.

при секретаре Ракитянской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Петрушенко Сергея Анатольевича, Петрушенко Светланы Олеговны к Ейской квартирно-эксплуатационной части района, Территориальному управлению имущественных отношений по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, находящуюся в г. Ейске, по ул. К. Либкнехта, д.<адрес>, по ? доле за каждым.

Представители ответчиков – Ейской КЭЧ района, Территориального управления имущественных отношений по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились.

Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.

Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейской квартирно-эксплуатационной части района о предоставлении жилого помещения № от 27 июня 2008 года был заключен договор социального найма № от 05 августа 2009 года на трехкомнатную квартиру № 66 по ул. К. Либкнехта, 174/1 с истцом Петрушенко С.А. на состав из семьи четыре человека – Петрушенко С.А., Петрушенко С.О. – жена, Петрушенко С.С. – сын, Петрушенко А.С. - дочь (л.д. 5-6).

С августа 2009 года, с момента вселения, истцы постоянно проживают в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивают все коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, в лице МУП «Квартирно-правовая служба» по договору приватизации № передала истцам, в общую долевую собственность спорную квартиру, по ? доле каждому, договор не расторгнут, не признан недействительным (л.д. 10). Ранее истцы участие в приватизации жилья не принимали (л.д. 12-13). ФИО4, ФИО5 дали свое согласие и не возражают против приватизации квартиры на членов их семьи (л.д. 15).

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес>, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в ФРС и регистрация права собственности за истцами не предоставляется возможной.

Согласно ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истцы добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по ул. К-Либкнехта 174/1 Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам, изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для ФРС сведений и т.п.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, находящуюся в г. Ейске, по ул. К. Либкнехта, д.<адрес>, по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петрушенко Сергеем Анатольевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрушенко Светланой Олеговной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, находящуюся в г. Ейске по ул. К. Либкнехта, № <адрес> по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.

Председательствующий