К делу № 2 – 2588/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Стрюкова Сергея Анатольевича, Стрюковой Ларисы Викторовны, Стрюковой Анастасии Сергеевны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес>», заинтересованное лицо Ейская КЭЧ района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы, уточнив в процессе судебного заседания свои исковые требования, просят суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № <адрес> расположенную по адресу: г. Ейск, ул. Ясенская, д. <адрес>.
Истец Стрюков С.А. в судебное заседание явился.
Представитель МУ «Управлению архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился.
Представитель Ейской КЭЧ района в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры № <адрес>, расположенную по адресу: г. Ейск, ул. Ясенская, д. <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>. С 1991 года дом стоит на балансе Ейской КЭЧ, собственник жилого помещения обращался к начальнику КЭЧ с устной просьбой об оборудовании в подвальном помещении дома технических помещений для хранения личного имущества собственников, в связи с отсутствием вспомогательных помещений в квартирах. На это обращение истцу был дан устный положительный ответ. Истец много лет назад оборудовал эти технические помещения в подвале дома – осуществил кирпичную кладку в «П»- образных проемах подвала и установил двери, а в своей квартире оборудован люк из кухни в подвальное помещение.
Истцы обращались в управление архитектуры и градостроительства с заявлением о согласовании перепланировки на устройство в плите перекрытия проема из кухни в подвальное помещение, на что получили отказ.( л.д.16)
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с протоколом собрания жильцов дома ДОС-46 по ул. Ясенская <адрес>, истцам разрешено при положительном заключении специалистов «ООО Стройконтроль» сохранить технические помещения в подвале дома в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.6 оборот). Жильцы дома, переоборудовавшие подвальные помещения, в том числе и истцы, обратились в ООО «Стройконтроль», из заключения которого следует, что права и законные интересы граждан в результате переоборудования подвальных помещений в доме не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру № <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии – с люковым отверстием в кухонной комнате в подвальное помещение № 13/1 и № 22 под литер «А», расположенную по адресу: г. Ейск, ул. Ясенская, д. <адрес>.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………………………