К делу № 2 – 2244/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зоткиной Н.В. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», з/лицо – Науменко О.П.о переводе нежилого помещения в жилое,-
УСТАНОВИЛ:
Истица является собственником незавершенных строительством нежилых помещений № общей площадью № кв.м., находящихся по <адрес> в пос. <адрес> г. Ейска на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21,22)
Как пояснила представитель истицы в судебном заседании, указанные помещения приобретались истицей с целью их переустройства и перепланировки под жилое помещение, в связи с чем, ей за собственные средства были проведены строительные работы. В настоящее время истицей изготовлен технический паспорт, нежилое помещение состоит из 4-х комнат, коридора, санузла, общей площадью № кв.м. Истица обратилась в Управление архитектуры с заявлением о переводе нежилого помещения в статус жилого, письмом от 31.03.2010 года истице отказано без указания причин, ссылок на законодательство. Истица считает свои права нарушенными, в связи с чем, обратилась в суд.
В судебном заседании представитель истицы изменила исковые требования. Просит суд сохранить нежилое помещение литер А, состоящее из комнат №, коридора, санузла общей площадь № кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, также просит признать за ней право собственности на указанное помещение, присвоив ему №.
Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» против удовлетворения измененных исковых требований не возражают.
З\лицо – Науменко О.П., собственник квартиры <адрес>\1 в пос. <адрес> г. Ейска, с иском согласна, дело просит рассмотреть в её отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела подтверждается, что истица является собственником незавершенных строительством нежилых помещений №№№ литер «А» общей площадью <адрес> кв.м., находящихся по <адрес> в пос. <адрес> г. Ейска.
С целью перевода указанных нежилых помещений в статус жилых для возможного проживания, истицей выполнен большой объем строительных работ, в том числе, оборудован коридор, санузел, в результате чего нежилые помещения в настоящее время состоят из комнат №№№ литер «А», комнат № литер а, общей площадью № кв.м., находящихся по <адрес> в пос. <адрес> г. Ейска, оформлена и изготовлена техническая документация, технический паспорт суду представлен (л.д.13-15).
Истица просит суд сохранить вышеназванное нежилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, также просит признать за ней право собственности на указанное помещение, присвоив ему №.
Суд считает, что произведенная истицей перепланировка и переустройство проведены в целях приведения принадлежащих ей нежилых помещений в надлежащее состояние с дальнейшим переводом их в статус жилых помещений, пригодных для проживания.
Произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы собственника <адрес> Науменко О.П. по <адрес> в пос. <адрес> г. Ейска, с иском Науменко О.П. согласна, произведенная перепланировка угрозы жизни и здоровья не создает.
Истица является собственником нежилых помещений с 2005 года, её право собственности на спорные помещения не оспаривается, произведенная перепланировка и переустройство не может нарушать её права собственника по распоряжению и переустройству принадлежащих ей помещений в установленных законом порядке.
На этом основании суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1. Сохранить нежилое помещение, состоящее из комнат №№№ литер «А», комнат № литер «а», общей площадью №4 кв.м., находящихся по <адрес> в пос. <адрес> г. Ейска Краснодарского края в перепланированном и переустроенном виде.
2. Признать за Зоткиной Н.В. право собственности на нежилое помещение, состоящее из комнат №№№ литер «А», комнат № литер «а», общей площадью № кв.м., находящихся по <адрес> в пос. <адрес> г. Ейска Краснодарского края, присвоив ему №.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………………