К делу № 2 – 1926/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"30" сентября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батаевой Галины Витальевны, Деревенец Нины Ефимовны к Администрации муниципального образования Ейского района, Чернобай Ангелине Юрьевне, Чернобай Светлане Михайловне, третье лицо Нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. об установлении размера долей и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд признать за ними в порядке наследования после смерти Деревенец Виталия Касьяновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности по 22675/90700 долей за каждой на земельный участок площадью- 907 кв.м. (кадастровый номер №) предназначенный для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, лишив на это имущество права собственности Деревенец Виталия Касьяновича. Признать за Чернобай С.М. установленные в размере 15117/90700 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью- 907 кв.м. (кадастровый номер №) предназначенный для эксплуатации жилого дома, расположенный по выше указанному адресу, соответствующие принадлежащим ей 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, который расположен на этом земельном участке, а размер другого собственника Чернобай А.Ю. в праве общей долевой собственности на этот земельный участок установить в размере 30233/90700 долей соответствующие принадлежащим ей 1/3 доли в праве собственности на жилой дом.
Истцы в судебное заседание не явились. Представитель истца по доверенности Ващенко Л.Н. в суд явилась.
Представитель Администрации муниципального образования Ейского района в судебное заседание не явился.
Ответчики Чернобай А.Ю., Чернобай С.М. в судебное заседание явились.
Нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы по настоящему делу, Деревенец Нина Ефимовна и Батаева Галина Витальевна являются супругой и родной дочерью Деревенец Виталия Касьяновича. Это подтверждается свидетельствами о заключении брака и рождении. Но ДД.ММ.ГГГГ года Деревенец Виталий Касьянович умер, что подтверждается свидетельством о его смерти. После этого истцы, как наследники первой очереди по закону, в установленном законом порядке призвались к наследованию. На этом основании им со стороны нотариуса в равных долях (по ? доли каждой) были выданы свидетельства о праве на наследство открывшегося после смерти Деревенец В.К. Также их наследодателю на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома с пристройками (лит.А, а1, А2, а) общей площадью- 94,4 м2 по ул.<адрес> в г.Ейске, которая вошла в состав наследства отраженного в выданном истцам свидетельстве о праве на наследство по закону.
Остальными сособственниками в праве общей долевой собственности на этот жилой дом в следующих размерах являются: Чернобай С.М. - 1/6 доля и Ткачук А.Д. - 1/3. Кроме этого Деревенец В.А. в соответствии с проводимой реформой на основании Постановления главы администрации г. Ейска № № от 27.10.1992г. был передан в собственность земельный участок площадью-447 м2 предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, соответствующий ? доле жилого дома по ул. <адрес> в г. Ейске. Это подтверждается выданным на его имя 26.11.1992г. свидетельства о праве собственности на землю за №. По истечению определенного периода времени был проведен комплекс землеустроительных работ по межеванию этого земельного участка, по результатам которого была установлена, согласована его границы и установлена точная площадь, размер которого составил - 907 м2. На этом основании он был поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №. Наследодатель истцов не зарегистрировал за собою в установленном законом порядке права на принадлежащую ему долю в праве собственности на этот земельный участок после постановки его на кадастровый учет, что сделали это другие его правообладатели, на основании чего за Чернобай С.М. было зарегистрировано 1/6 доля и Ткачук А.Д. 1/3 доля вправе общей долевой собственности на земельный участок по ул.<адрес> в г. Ейске. Это подтверждается отметками произведенными в кадастровой паспорте на этот земельный участок.
В настоящее время истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче им дополнительного свидетельства о праве на наследство, в состав которого должна войти ? доля земельного участка по ул.<адрес> в г. Ейске. Однако нотариусом на основании вынесенного 28.05.2010 года постановления отказал истцам в совершении этого нотариального действия, по причине того, что имеются расхождения размеров площадей этого земельного участка указанного в кадастровом паспорте 907 кв.м. и в выданном на имя покойного Деревенец В.К. свидетельстве о праве собственности на землю на причитающуюся ему ? долю земельного участка (447 м2, тогда вся площадь должна составлять 894 м2).
В виду чего истцам необходимо установить размер долей на земельный участок по выше указанному адресу. Размеры этих долей, возможно установить по соглашению сторон, каковым являются правообладатели. Но истцы не являются таковыми, а является им их наследодатель. По этой причине не возможно произвести регистрацию им доли земельного участка, так как размер их не определен.
Согласно требований ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.
В судебном заседании представитель истца и ответчики согласились с определением долей в соответствии с экспертным заключением № 30-10 от 5 сентября 2010 года по которому были определены площади земельных участков, фактически занимаемые совладельцами по ул. <адрес>
- объединенная доля Батаевой Г.В. и Деревенец Н.Е. составила 423, 92 кв.м., то есть по 211,96 кв.метра каждой, что в соответствии с занимаемой площадью земельного участка составляет 47/100 долей на земельный участок ;
- объединенная доля Чернобай А.Ю. и Чернобай С.М. составила 483,08 кв.м., что в соответствии с занимаемой площадью земельного участка составляет 53/100 долей на земельный участок.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Батаевой Галиной Витальевной в порядке наследования после смерти Деревенец Виталия Касьяновича право собственности на 21196/90700 долю земельного участка расположенного в городе Ейске по ул. <адрес> лишив на это имущество права собственности Деревенец Виталия Касьяновича ;
Признать за Деревенец Ниной Ефимовной в порядке наследования после смерти Деревенец Виталия Касьяновича право собственности на 21196/90700 долю земельного участка расположенного в городе Ейске по ул. <адрес> лишив на это имущество права собственности Деревенец Виталия Касьяновича;
Объединенную долю в праве собственности на земельный участок расположенный в городе Ейске по ул. <адрес> Чернобай Ангелины Юрьевны и Чернобай Светлана Михайловна изменить на 53/100 долей, то есть 48408/90700 доли.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий … … ……………..……….……… Поплавский М.В.