К делу № 2 –2280\2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меженской З.И. к Администрации МО Ейского городского поселения, СПК «Урожайный», з/лицо- Шевченко А.В. о признании права собственности на нежилое помещение, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на № долю нежилого помещения, состоящего из комнаты № площадью 35,30 кв.м., комнаты № площадью 12,3 кв.м., комнаты № площадью 27,10 кв.м., в пристройке литер «а» комнаты № площадью 5,7 кв.м по адресу г. Ейск, <адрес>
В судебном заседании истица пояснила, что ей, как работнику СПК «Урожайный», администрацией было предостатвлено для проживания помещение <адрес>, состоящее из № комнат общей площадью № кв.м. С этого периода истица с семьей проживает в помещении, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Договор соцнайма и договор приватизации с истицей СПК «Урожайный» заключен не был ввиду отсутствия у них првоустанавливающих документов на указанный объект. Истица пояснила, что другая 1\2 доля принадлежит Шевченко А.В., ей оформлен техпаспорт на помещение, из котрог следует, что оно нежилое, является детским садом,сведения о собственниках отсутствуют, в архивном отделе совхоза «Урожайный», в Управлении архитектуры документы отсутствуют, Истица желает перевести помещения в категорию жилых, во внесудебном порядке она не имеет возможности зарегистрировать свое право собствености на спорное помещение. Истица просит суд в порядке ст. 234, 218 ГК РФ иск удовлетворить.
Отвечтик – представитель Администрации МО Ейского городского поселения и СПК «Урожайный» в судебное заседание не явились.
З\лицо – Шевченко А.И., собственник другой № доли нежилого помещения <адрес>, с иском согласен.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Представленными в судебное заседание документами подтверждается факт владения и проживания истицы с семьей с 1994 года по <адрес> в <адрес> г. Ейска.
Как поясняет истица, указаное помещение ей был предоставлено как работнику совхоза «Урожайный», с 1994 года она проживает по указанному адресу, производит ремонт, оплачивает комунальные услуги, офоримла техническую документацию,в подтверждение истицей представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, справка квартального, технический паспорт(л.д.7,9-16).
Согласно справки из Управления архитектуры, архивного отдела Администрации МО Ейский район, техпаспорта, указаное помещение по <адрес> в <адрес> г. Ейска является нежилым помещением, ранее являлось детским садом на втором отделении совхоза «Урожайный», в настоящее время целевое назначение помещения не определено, право собствености ни за кем не зарегистрировано, сведения о передаче СПК «Урожайный» в пользование истицы спорного помещения и какая-либо другая информация в архивном отделе отсутствует (л.д.5,6,9-16).
Как пояснила истица, в спорном помещении она проживает более 15 лет, как в жилом, оплачивает коммунальные услуги, полагала, что собственником является СПК «Урожайное», так как данное административное здание находится на его балансе желает пепревести его в категорию жилого, в связи с отсутствием регистрации права собственности за ней и прежним владельцем – СПК «Урожайный» решить вопрос во внесудебном порядке не имеет возможности, СПК «Урожайный» в настоящее время ликвидирован.
На этом основании просит суд просит признать за ней право собственности на № долю нежилого помещения, состоящего из комнаты № площадью 35,30 кв.м., комнаты № площадью 12,3 кв.м., комнаты № площадью 27,10 кв.м., в пристройке литер «а» комнаты № площадью 5,7 кв.м по адресу г. Ейск, пос. <адрес>
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании доказано, что истица с 1994 года, т.е. более 15 лет, владеет и пользуется спорным помещением, проживает в нем семьей, оплачивает коммунальные услуги как за жилое помещение, право проживания и пользования истицей спорным помещением более 15 лет никто не оспаривает, отсутствие регистрации права собственности на спорные помещения, не может нарушать жилищные права истицы.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Меженской З. И. право собственности право собственности на № долю нежилого помещения, состоящего из комнаты № площадью 35,30 кв.м., комнаты № площадью 12,3 кв.м., комнаты № площадью 27,10 кв.м., в пристройке литер «а» комнаты № площадью 5,7 кв.м по адресу г. Ейск, Ейского район Краснодарского края,пос. <адрес>, лишив права собственности на них ответчика СПК «Урожайный».
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий