К делу № 2 - 1884/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Ейского отделения №1798 к Ахадову А.А. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец, Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Ейского отделения №, обратился с иском в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, госпошлину в размере № рублей, также просят суд обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес> в г. Ейске, находящуюся в залоге у банка.
Ответчик Ахадов А.А. с исковыми требованиями согласен в полном объеме. Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия согласия с иском ответчику разъяснены.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, осмотрев представленные в суд подлинники документов, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ АК Сбербанком РФ в лице заместителя управляющего Ейским отделением №1798 и ответчик Ахадов А.А. заключили ипотечный кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО2 был предоставлен кредит ипотечный в сумме № рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 12,5% годовых на покупку <адрес> в г. Ейске. Ответчиком указанная квариира была приобретена на кредитные средства, право собствености зарегистрировано за ответчиком в регслужбе, указанная квартира находится в залоге у банка до полного исполнения ответчиком кредитных обязательств. Условиями кредитного предусмотрено ежемесячное погашение суммы кредита, и ежемесячную уплату процентов одновременно с погашением суммы кредита. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не были произведены плановый платеж и уплата процентов, в связи с чем, ему было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности. В настоящее время задолженность не погашена, выплаты не производятся. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, госпошлину в размере № рублей.Также просят суд обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес> в г. Ейске, находящуюся в залоге у банка.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ банком был заключен ипотечный кредитный договор № с ответчиком Ахадовым А.А., по которому ему был предоставлен кредит ипотечный на приобретение <адрес> в г. Ейске Краснодарского края в сумме № рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 12,5% годовых (л.д.5-7).
Свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квариры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт приобретения ответчиком на кредитные средства <адрес> в г. Ейске Краснодарского края (л.д.9-11), указанная квартира передана ответчиком в залог банку.
Условиями кредитного договора предусмотрен возврат полученного кредита, ежемесячное начисление процентов за пользование кредитом в размере 12,5% годовых, и ежемесячная уплата этих процентов, неустойка за задержку выплат, комиссия за ведение ссудного счета. П. 5.2.5 кредитного договора предусматривает, что кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями настоящего договора в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по настоящему договору по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по настоящему договору (л.д.6).
Как указывает истец, ответчиком Ахадовым А.А. с ДД.ММ.ГГГГ плановый платеж произведен не был, в настоящее время выплаты ответчиком по кредитному договору не производятся, задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей.
Ответчику в письменном виде направлялись претензии о погашении задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена (л.д.17).
В обоснование своих требований представитель банка представил в судебное заседание кредитный договор, расчет задолженности, договор залога.
Представитель истца в связи с нарушением заемщиком Ахадовым А.А. обязательств по исполнению кредитного договора просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме № рублей, госпошлину в размере № рублей.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Представленными в судебное заседание документами подтверждается заключение ипотечного кредитного договора на приобретение квартиры, деньги получены, факт получения денег и приобретения квартиры не оспаривается и банком в подтверждение представлены платежные документы.
Кредитный договор банком был заключен в соответствии с требованиями ГК РФ.
В судебном заседании истцом подтверждено нарушение ответчиком условий кредитного договора и имеются основания для требования о досрочной возврате всей оставшейся суммы займа и процентов.
Ответчик с иском согласен.
На основании ст.ст. 807-811, 819 ГК РФ, регулирующих порядок возврата кредита, следует взыскать солидарно с ответчиков сумму займа, проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Ахадова А.А. в пользу банка следует взыскать также уплаченную госпошлину в сумме № рублей.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя взыскание может быть обращено на заложенное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.322,323, 348, 809-811, 819 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Ахадова А.А. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Ейского отделения №1798 задолженность по кредитному договору в сумме № рублей, госпошлину в размере № рублей, всего взыскать № рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес> в г. Ейске Краснодарского края, принадлежащую на праве собственности Ахадову А.А.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий