К делу № 2 – 2519/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«20» октября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
с участием прокурора Сыса Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богаченко Л.Н. к Авериной И.М., з\лицо - Бражко Ж.И. о выселении, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица Богаченко Л.Н. является собственником 1\2 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5)
З\лицо – Бражко Ж.И. является собственником другой 1\2 доли указанного домовладения, постоянно проживает и зарегистрирована в <адрес>.
В судебном заседании истица пояснила, что совладелец Бражко Ж.И. без её согласия разрешила проживать в домовладении ответчице Авериной с двумя детьми, в указанном доме они проживают около 2-х лет, пользуются коммунальными услугами, оплату не производят, платят только за электроэнергию. Раздела дома не было, ответчица с детьми фактически пользуется всем домом, кроме одной комнаты, в которой проживает истица со взрослой дочерью, нарушает порядок проживания, громко ругается, включает музыку, на замечания не реагирует. Также пояснила, что своего согласия на проживание ответчика в доме не давала, собственником ответчик не является, права на проживание в доме у неё нет, на этом основании в соответствии со ст. 247 ГК РФ просит суд выселить ответчика с семьей из домовладения № по <адрес> в <адрес> г. Ейска.
З\лицо - Бражкова Ж.И., совладелец указанного домовладения, постоянно проживающая в <адрес>, представила суду письменный отзыв на иск. Указала, что ответчик с детьми проживает в её доле домовладения с её согласия, за свои средства ответчик привела дом и приусадебный участок в порядок. Проживание в доме было с устного согласия Богаченко Л.Н., срок для проживания был определен до лета 2011 года, потом было решено продать дом.
Ответчик Аверина И.М. с иском о выселении её из спорного домовладения согласна. Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия согласия с иском ответчику разъяснены.
Просит суд предоставить срок для выселения до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. своего жилья не имеет, и выселяться с двумя детьми в период наступления зимы ей некуда, необходимо найти жилье.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица Богаченко Л.Н. и з\лицо – Бражко Ж.И. являются собственниками домовладения № по <адрес> в пос. <адрес> г. Ейска по 1\2 доли каждый, раздел дома между совладельцами не произведен.
В указанном домовладении с устного согласия совладельца Бражко Ж.И. проживает Аверина И.М. с двумя детьми и сожителем.
Собственник жилого помещения осуществляет в отношении него права владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования – ст. 30 ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданам.
В соответствии с п. 1. ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Как указывает истица, своего согласие на вселение и проживание ответчика с семьей в спорном домовладении она не давала, проживание ответчика нарушает её права, как собственника 1/2 доли дома. Ответчик в досудебном порядке предупреждалась о выселении, в т.ч. письменно, однако в связи с отсутствием жилья не выселилась.
Суд считает, что доводы истицы основаны на законе, ответчик, проживающая с семьей в спорном домовладении, собственником домовладения не является, при вселении ответчика. согласия между сособственниками достигнуто не было, истица не желает проживания ответчика в спорном доме, в связи с чем, вселение ответчика является незаконным без согласия собственника, законных оснований для проживания в спорном домовладении, у ответчика и членов ее семьи нет.
Ответчик с иском согласна, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить и выселить Аверину И.М. с наведенными лицами из спорного домовладения. Также суд считает, что следует учесть, что ответчица имеет двоих детей, собственного жилья нет, требуется продолжительное время для нахождения съемного жилья в период наступления зимнего периода, в связи с чем, следует предоставить ответчику отсрочку для выселения до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, п.1 ст.247 ГК, ст. 304 ГК РФ, ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Выселить Аверину И.М. с несовершеннолетними детьми и наведенными лицами из домовладения № по <адрес> в пос. <адрес> г. Ейска Краснодарского края, принадлежащего на праве долевой собственности Богаченко Л.Н. и Бражко Ж. И. без предоставления жилой площади.
Предоставить Авериной И.М. отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………….