К делу № – 2579/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковенко Т.С. к внешнему управляющему ООО «Железобетон», з\лицо - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просят признать за ней право собственности на квартиру <адрес> г. Ейска Краснодарского края.
В судебном заседание истица не явилась, дело просят рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик - представитель внешнего управляющего ООО «Железобетон» в судебное заседание не явился.
З\лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Железобетон» осуществило строительство в собственность истицы однокомнатной квартиры <адрес> г. Ейска Краснодарского края (л.д.16,22). Обязанность по оплате строительства истцом исполнена в полном объеме, претензий у сторон нет ( л.д. 20-21).
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Железобетон» передало в собственность истицы названную квартиру (л.д.18).
Истица обратилась в федеральную регистрационную службу с целью регистрации права собственности на имущество, приложила все необходимые документы. Устно ей было отказано в приеме документов, так как из представленных документов установлены нарушены требования ст.18 ФЗ №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно отсутствует регистрация представленного договора участия в долевом строительстве, а также в связи с тем, что на момент выдачи разрешения на строительство ООО «Железобетон» договор аренды земельного участка не был зарегистрирован.
Спора о праве на квартиру не имеется. Жилой дом самовольным строением не является, земельный участок под строительство отведен в соответствии с требованиями законодательства по договору аренды.
Разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выполнение строительства названного жилого дома в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил (л.д. 10).
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности на квартиру <адрес> г. Ейска Краснодарского края за Яковенко Т.С. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать за Яковенко Т.С., право собственности на квартиру <адрес> г. Ейска Краснодарского края.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………………….