К делу № 2 – 2692 /2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожановой Д.П. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», з\лицо - Ейский ТО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №в литер «Г2» площадью №.м. с подвалом литер «под Г2», площадью № кв.м., общей площадью № кв.м, расположенный по адресу Краснодарский край, г. Ейск, <адрес>
В судебное заседание истица не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» решение оставляют на усмотрение суда.
З/лицо - представитель Ейского ТО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истицей в установленном законом порядке на основании решения МВК при исполкоме ейского горолского совета депутатов трудящихся т ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ был выстроен гаражный бокс №в литер «Г2» площадью № кв.м. с подвалом литер «под Г2», площадью № кв.м., общей площадью № кв.м, расположенный по адресу Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес> (л.д.4,5)
С 1975 года, т.е. более 30 лет, спорным гаражным боксом истица пользуется, как собственник, оплачивает налоги, земельный участок под выстроенным гаражным боксом предоставлен истице в аренду на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс за истицей в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В настоящее время истица обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаражного бокса.
Письмом МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от 22.07.2010 года истице отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаражного бокса на основании ч.6 п.3 ст.55 ГрК РФ ввиду несоответствия объекта капитального строительства требованиям, указанным в разрешении на строительство гаража, а именно ввиду обустройства истицей подвала под гаражным боксом (л.д.7).
На этом основании истица просит суд признать за ней право собственности на спорный гаражный бокс.
Суд считает, что строительство гаражного бокса произведено в установленном законом порядке, с 1975 года, более 30 лет, истица пользуется гаражным боксом, ей оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс, земельный участок под выстроенным гаражным боксом находится у истицы на праве аренды, как указывает истица, все гаражные боксы по <адрес> в г. Ейске выстроены с подвальными помещениями, отсутствие разрешения на его строительство у истицы связано с технической ошибкой, допущенной при выдаче ей разрешения на строительство гаражного бокса (л.д.9-11).
Согласно проведенной строительно-технической экспертизы от 25.08.2010 года строительство гаражного бокса не протииовречит нормам СниП, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, используется по целевому назначению (л.д.8).
В соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истица не имеет возможности.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Кожановой Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №в литер «Г2» площадью № кв.м. с подвалом литер «под Г2», площадью №5 кв.м., общей площадью № кв.м, расположенный по адресу Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……………………..