К делу № – 654/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Ейский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО5, ФИО6 о признании частично не действительным договора приватизации и определение долей в праве собственности,-
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником 179/716 доли земельного участка площадью 179 кв.м. и расположенной на нем ? доли жилого дома, по <адрес> угол <адрес> в <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственниками по 1/4 доли каждый этого же домовладения являются ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО7
Истец считает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок меньшей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах, в связи с чем просит изменить его долю в праве собственности на земельный участок.
Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является собственником 1/4 доли земельного участка площадью 179 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, расположенного по <адрес> угол <адрес> в <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8).
Собственниками по 1/4 доли каждый этого же домовладения являются ответчики ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно проведенному межеванию, площадь земельного участка в данном домовладении составляет 720 кв.м. (л.д. 9-10).
Согласно заключения строительно-технической экспертизы, площадь земельного участка не соответствует указанному в договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ размеру 179,0 кв.м., так как предшественниками данного участка продано 68,0 кв.м. (договор купли0продажи от ДД.ММ.ГГГГ). По сложившемуся порядку пользования земельный участок ФИО2 составляет 104,0 кв.м. или 104/716 доли.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка, установив долю ФИО2 на земельный участок по <адрес> угол <адрес> в <адрес> края 104/716 доли.
Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка по <адрес> угол <адрес> в <адрес> края выданное ФИО4
Определить долю ФИО2 на земельный участок по <адрес> угол <адрес> в <адрес> края - 104/716 доли.
Срок обжалования решения - десять дней в <адрес>вой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………………….