К делу № 2 –2842/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 03 ноября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Гавриловой Ж.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абрамян Анюты Витальевны, действующей в своих и в интересах несоверщшеннолетних Карбаускас Даяны Альбинас, Карбаускас Витас Альбинас, Абрамян Данис Альбинас к ФГОУ СПО «Колледж «Ейский», третьи лица - МУП Ейского городского поселения «Городское жилье», Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности на <адрес> в <адрес> в равных долях в порядке приватизации.
Третьи лица – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель МУП Ейского городского поселения «Городское жилье» в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Истица – Абрамян А.В. в судебном заседании на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.
Ответчик – представитель ФГОУ СПО «Колледж «Ейский» в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда.
В судебном заседании установлено, что истице Абрамян А.В. и членам ее семьи – Абрамян Д.А., Карбаускас В.А., Карбаускас Д.А. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ФГОУ СПО «Колледж «Ейский» в лице директора Гарнага А.К. предоставлено во владение и пользование жилое помещение №, состоящее из 4-х комнат, общей площадью 38 кв.м. по <адрес> в <адрес> (л.д.21-23).
Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, состоящем из 4-х комнат, площадью 38 кв.м. <адрес> проживают и зарегистрированы: Абрамян А.В., Абрамян Д.А., Карбаускас Д.А., Карбаускас В.А. (л.д.20), что также подтверждается справкой ФГОУ СПО «Колледж «Ейский» (л.д.5).
Согласно договора приватизации, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в в <адрес> общей площадью 39,6 кв.м., жилой – 33,90 кв.м. приобрели Абрамян А.В., Карбаускас В.А., Карбаускас Д.А., Абрамян Д.А. в равных долях по ? доли каждый (л.д.4).
Согласно технического паспорта <адрес> в <адрес>, общая площадь указанной квартиры – 39,60 кв.м., жилая – 33,90 кв.м. (л.д.6-8).
Истцы просят суд признать за ними право собственности на <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором приватизации.
Суд считает, что договор приватизации заключен в соответствии с гражданским законодательством, согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали (л.д.10-13), договор приватизации не расторгнут, истцы приобрели право на приватизацию спорной квартиры, поскольку проживают в ней на условиях социального найма.
В силу ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.
В учреждении юстиции по регистрации прав с недвижимостью право собственности на спорную квартиру либо иное вещное право ни за кем не зарегистрировано, в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Ейск квартира истцов не внесена (л.д.15). В связи с этим истцы не имеют возможности зарегистрировать договор приватизации и переход права собственности к ним.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Абрамян Анютой Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карбаускас Даяной Альбинас, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карбаускас Витас Альбинас, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамян Данис Альбинас, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю за каждым <адрес>, угол <адрес> с/о, <адрес> в порядке приватизации
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий