(заочное)
Г. Ейск 18 октября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Гавриловой Ж.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вышинского Франца Антоновича к ОАО «Ейскстройматериалы», о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № (левый ряд) размером 6х4 м. с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № на строительство гаражного бокса № (левый ряд) с подвалом по адресу: <адрес>, пер. Заводской,22, оплата строительства гаражного бокса истцом произведена в полном объеме. Однако, ответчик ОАО «Ейскстройматериалы» по неизвестным причинам уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости, при этом не отрицает права истца на спорный гаражный бокс.
Ответчик – представитель ОАО «Ейскстройматериалы» дважды в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истец в судебном заседании пояснил, что на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.
Законность строительства спорного гаража подтверждается следующими материалами дела: выпиской из решения межведомственной комиссии по строительству при Главе <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), утвержденной постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражных боксов на территории АООТ ПКФ «Ейскстройматериалы» по <адрес>» (л.д.23), архитектурно – планировочным заданием на разработку проекта реконструкции гаражных боксов по пер. <адрес> (л.д.24-25), постановлением Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О продолжении строительства ОАО «Ейскстройматериалы» гаражных боксов по пер. <адрес> в г. Ейске» (л.д.27), разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МУ Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Ейска Администрации муниципального образования Ейский район (л.д.28-29), проектом гаражного комплекса на 28 гаражных боксов (л.д.30-37).
Согласно техническому паспорту гаражного бокса № (левый ряд), расположенного по пер. Заводской, 22 в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект состоит из: литер Г площадью 26,0 кв.м., наружными размерами 6,30х4,12 метров и подвала литер под Г площадью 25,8 кв.м., наружными размерами 6,36х4,06 метров (л.д.10-18).
Правомерность владения истца гаражным боксом подтверждается следующими документами.
ДД.ММ.ГГГГ между Вышинским Ф.А. и ОАО «Ейскстройматериалы» в лице директора Гаджиомарова Г.И. заключен договор№9/09 на строительство гаражного бокса № (левый ряд) размером 6м х 4м с подвалом по пер. <адрес> <адрес>, стоимость кирпичного гаража, в соответствии с п.2.1 указанного договора определена в размере 200000 рублей, является фиксированной и изменению не подлежит (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ Вышинский Ф.А. произвел оплату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ между арендатором ОАО «Ейскстройматериалы» и субарендатором Вышинским Ф.А. заключен договор № субаренды части земельного участка общей площадью под гаражным боксом 33,3 кв.м. и земель общего пользования площадью 32,7 кв.м. из земель промышленности площадью 68340 кв.м. под эксплуатацию производственной базы ОАО «Ейскстройматериалы» с кадастровым номером 23:42:0:42, установленного относительно ориентира ОАО «Ейскстройматериалы», расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, для использования под существующими гаражными боксами (л.д.7-8).
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Переход права собственности на спорное недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной регистрации.
При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Вышинским Францом Антоновичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс № (левый ряд) литер «Г» - площадью 26,0 кв.м. с подвалом литер «под Г» - площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий