К делу № 2 –2411/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"22" октября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мясоедова В.Т. к Постоевой Н. В., действующей также в интересах несовершеннолетней Постоевой М.А., Постоеву А. Ю., з\лицо – ФГОУ СПО колледж «Ейский» об установлении долей в домовладении, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мясоедов В.Т. является собственником <адрес> угол <адрес>, № в пос. Краснофлотском Ейского района Краснодарского края на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГОУ СПО колледжем «Ейский» (л.д.3.20).
Ответчики Постоева Н.В., Постоева М.А., Постоев А.Ю.,каждый, являются собственниками по 1/6 доли жилого дома по <адрес> угол <адрес>, № в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГОУ СПО колледжем «Ейский, решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственой регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,16-18,20).
Земельный участок по указанному адресу состоит на кадастровом учете и имеет общую площадь 1753 кв.м. (л.д.19)
В судебном заседании истец пояснил, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГОУ СПО колледжем «Ейский», ему была передана в собственность <адрес> угол <адрес>, № в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края, фактически занимаемая им <адрес> является № долей жилого дома, квартира состоит из жилых комнат, санузла, бытовых комнат, расположенных на первом и втором этажах. Ответчики ФИО2 проживают в этом же доме, являются собственниками другой № доли дома, по № доли каждый. Весь жилой дом расположен на земельном участке площадью 1753 кв.м. В настоящее время истец желает оформить свои права на земельный участок под принадлежащим ему жилым домом, однако в регистрации права собственности на долю земельного участка ему было отказано ввиду того, что у истца не определены доли жилого дома. На этом основании истец просит суд признать частично недействительным договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФГОУ СПО колледжем «Ейский», в части указания объкта передаваемого имущества, указав, что ему в собственность была передана № доля жилого дома по <адрес> угол <адрес>, № в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края.
Ответчик Постоев А.Ю. в судебное заседание не явился, уведомлен.
Ответчик Постоева Н.В., действующая также в интересах несовершеннолетней Постоевой М.А., пояснила, что их доли в праве собственности на дом равные, с иском согласна.
Представитель ФГОУ СПО колледж «Ейский» в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> угол <адрес>, № в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГОУ СПО колледжем «Ейский» (л.д.10, 14, 31, 32)
Согласно представленных суду документов, технического паспорта установлено, что указанная квартира фактически является № долей жилого дома по <адрес> угол <адрес>, № в пос. <адрес> Ейского района, расположенного на земельном участке площадью 1753 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0705031:71, категория земель – земли сельскохозяйственного (л.д.5-13).
Ответчики являются собственниками другой половины указанного дома, в равных долях по № доли каждый (л.д.16-18), доли сторон в праве собственности на жилой дом у сторон равны.
В настоящее время истец желает приобрести в собственность долю земельного участка под принадлежащей ему долей дома, однако при обращении в соответствующие органы по указанному вопросу им был получен отказ, так как истцом приобретена в собственность квартира, а в соответствии с действующим законодательством – ст. 35 ЗК РФ земельный участок передается в собственность с учетом долей в праве собственности на жилой дом или сложившегося порядка пользования земельного участка.
На основании распоряжения начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» №-р от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку с жилым домом присвоен почтовый адрес вместо <адрес> угол <адрес>, № в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края
Ответчики с иском согласны.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить и признать частично недействительным договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФГОУ СПО колледжем «Ейский», в части указания объекта передаваемого имущества, указав, что Мясоедову В.Т. в собственность была передана № доля жилого дома по <адрес> угол <адрес>, № в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать частично недействительным договор приватизации <адрес>, 3-е отделение, в г. Ейске от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мясоедовым В. Т. и колледжем « Ейский» в части указания приобретенной собственности, указав, что Мясоедовым В. Т. приобретена в собственность № доля жилого дома по <адрес> угол <адрес>, № в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края.
Решение суда подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………………. Данилейченко И.Н.