К делу № 2 –2412/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
с участием адвоката Саввиди А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саиян И.Ю. к Артамоновой Е.В., Троекурову И.В., з\лицо - Марущенко Ю.Г., Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №. и расположенный на нем садовый домик литер «А», общей площадью № кв.м., находящиеся по адресу : Краснодарский край, г. Ейск, <адрес>, также просит лишить ответчиков права собственности на указанное имущество.
В судебном заседании представитель истицы пояснил, что земельный участок площадью № кв.м. и расположенный на нем садовый домик в <адрес> истица приобрела у ответчиков по догвору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах ответчика действовала Марущенко Ю.Г. Расчет между сторонами был произведен полностью, домик имущество было передано истице, с 2006 года истица является членом <адрес> с 2007 года пользуется спорным имуществом, владеет им, оплачивает налоги. В настоящее время истица обратилась в Ейский отдел ФРС для регистрации своего права собственности на указанное имущество, регистрация была приостановлена ввиду необходимости предоставления ряда документов: нового технического паспорта, нового кадастрового плана на земельный участок, указанные документы прежними владельцами подготовлены не были. Оформить требуемые документы истица самостоятельно не может, не являясь собствеником спорного имущества, ответчики уклоняются от дооформления документов с целью регистрации сделки, от встреч отказываются. На этом основании истица в соответствии со ст.218,549 ГПК РФ просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №. и расположенный на нем садовый домик литер «А», общей площадью № кв.м., находящиеся по адресу : Краснодарский край, г. Ейск, <адрес>, лишив ответчиков права собственности на указанное имущество.
Ответчики - Артамонова Е.В., Троекуров И.В. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства возвращены за истечением срока хранения. Ответчикам в порядке ст. 50ГПК РФ назначен адвокат, адвокат просит решить вопрос в соответствии с законом.
З\лицо – Марущенко Ю.Г., Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Материалам дела установлено, что Артамоновой Е.В. и Троекурову И.В., ответчикам по делу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права собствености принадлежит земельный участок №(прежний номер №) с кадастровым номером 23:42:0708004:0012 площадью 500 кв.м. и расположенный на нем садовый домик литер «А», общей площадью 40,7 кв.м., находящиеся по адресу : Краснодарский край, г. Ейск, <адрес> (л.д.10-14,19,20)
ДД.ММ.ГГГГ между истицей Саиян И.Ю. и ответчиками был заключен договор купли-продажи названного имущества по цене № рублей, расчет между сторонами произведен полностью, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество передано истице, согласие супруга истицы на заключение сделки получено (л.д.4-6,21).
С 2007 года истица владеет и пользуется земельным участком № и расположенным на нем садовым домиком, с 2006 года является членом <адрес>», оплачивает налоги, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой председателя <адрес> (л.д.29).
В настоящее время истица обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности на указанное имущество
Уведомлением из ФРС №20\032\2008-043 регистрация права собственности приостановлена в связи с необходимостью оформления и предоставления ряда документов: нового технического паспорта, нового кадастрового плана на земельный участок (л.д.23,24).
Как указывает истица, ответчики, являющиеся на настоящий момент титульными собственниками имущества, отказываются заниматься оформлением документов и регистрацией сделки, в связи с чем, истица не имеет возможности реализовать свои права собственника.
По этим основаниям истица просит суд признать за ней право собственности на спорное имущество, лишив права собственности на него ответчиков.
Суд считает, что иск следует удовлетворить.
Материальных претензий стороны друг к другу не имеют, спорное имущество истице передано, она им открыто владеет и пользуется, её право собственности на спорное имущество ответчиками не оспаривается, каких-либо возражений отвечтик не представили, в судебное заседание не явились. Договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями ГК РФ.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 218 ч. 2 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Саиян И.Ю. право собственности на земельный участок № площадью № кв.м. и расположенный на нем садовый домик литер «А», общей площадью № кв.м., находящиеся по адресу : Краснодарский край, г. Ейск, <адрес>, лишив Артамонову Е. В. и Троекурова И. В. права собственности на указанное имущество.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий