К делу № 2 - 3101/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Филипенко Сергея Николаевича к Ейской квартирно-эксплуатационной части района, третьи лица МУ «Городское жилье», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № <адрес>, находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес>.
Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, уведомлен.
Представители МУ «Городское жилье» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.
Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейской квартирно-эксплуатационной части района о предоставлении жилого помещения № от 07 марта 2009 года был заключен договор социального найма № от 01 апреля 2009 года на трехкомнатную квартиру № <адрес> по ул. <адрес> с истцом Филипенко С.Н. на состав из семьи четыре человека – Филипенко С.Н., Филипенко О.В. – жена, Филиппенко С.С. – дочь, Филипенко Н.П. - мать (л.д. 6-7).
С апреля 2009 года, с момента вселения, истец постоянно проживает в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивает все коммунальные платежи.
23 сентября 2010 года ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, в лице МУ «Городское жилье» по договору приватизации № передала истцу, в собственность спорную квартиру, договор не расторгнут, не признан недействительным (л.д. 5). Ранее истец участия в приватизации жилья не принимал (л.д. 13). Филипенко О.В. - жена, Филипенко С.С. дочь, Филипенко Н.П. мать истца, дали свое согласие, нотариально удостоверенное, и не возражают против приватизации квартиры на членов их семьи (л.д. 9-11).
Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ни в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и регистрация права собственности за истцом не предоставляется возможной.
Согласно ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истец добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по ул. <адрес> Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам, изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений и т.п.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру № <адрес>, находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Филипенко Сергеем Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № <адрес>, находящуюся в г. Ейске по ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий