К делу № 2 – 2684 /2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 01 ноября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Гавриловой Ж.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павлюткиной Ирины Анатольевны, Сидорова Андрея Анатольевича к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, Сидорову Геннадию Степановичу, Сидорову Егору Геннадьевичу, третье лицо – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о понуждении заключить договор купли – продажи доли земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд и просят признать незаконным отказ Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в предоставлении в общую долевую собственность Павлюткиной И.А. и Сидорову А.А. – 492/4428 и 984/4428 соответственно, долей земельного участка № по <адрес>, обязав Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район заключить с истцами договор купли – продажи долей земельного участка № по <адрес>, без согласования с Сидоровым Г.С. и Сидоровым Е.Г.
Истица Павлюткина И.А. и ее представитель в судебное заседание не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик – представитель Управления муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку в соответствии с действующим законодательством, Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район не имеет правовых оснований для предоставления в собственность за плату истцам испрашиваемых ими долей земельного участка, при отсутствии совместного обращения совладельцев.
Ответчик – Сидоров Е.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.20).
Третье лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Заслушав представителя истца Сидорова А.А., явившегося ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании представитель истца Сидорова А.А. пояснил, что собственниками жилого <адрес> являются: Павлюткина И.А. – 1/9 доли, Сидоров А.А. – 2/9 доли, Сидоров Г.С. – 1/3 доли и Сидоров Е.Г. – 1\3 доли. При обращении истцов в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении им в собственность долей земельного участка по <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилой дом, им было отказано, в связи с отсутствием совместного обращения совладельцев, что в настоящее время невозможно, в виду смерти Сидорова Е.Г. и сложившихся неприязненных отношений с Сидоровым Г.С.
Ответчик – Сидоров Г.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого <адрес> являются: Павлюткина И.А. – 1/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27); Сидоров А.А. – 2/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24); Сидоров Г.С. – 1/3 доли, Сидоров Е.Г. – 1/3 доли, что также подтверждается сведениями о правообладателях технического паспорта жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-19).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (месторасположение установлено относительно ориентира расположенного в границах земельного участка) с кадастровым номером 23:42:0501009:5, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного и фактического использования - для индивидуального жилищного строительства, составляет 443 кв.м. (л.д.11).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями земельного участка с кадастровым номером 23:42:051009:5 по <адрес> являются: Сидоров Е.Г. – 1/3 доли, Водолацкий С.Н. – 1/3 доли (л.д.42).
Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении в общую долевую собственность за плату доли земельного участка по <адрес>, в связи с отсутствием совместного обращения совладельцев жилого дома (л.д.21).
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
На основании ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Руководствуясь ст.ст. 35, 36 ЗК РФ, ст.247 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать незаконным отказ Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в предоставлении в общую долевую собственность Павлюткиной Ирине Анатольевне 492/4428 долей земельного участка и Сидорову Андрею Анатольевичу 984/4428 долей земельного участка по адресу: <адрес> №.
Обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район заключить с Павлюткиной Ириной Анатольевной договор купли – продажи 492/4428 долей земельного участка по адресу: <адрес> №, без согласования с Сидоровым Геннадием Степановичем и Сидоровым Егором Геннадьевичем
Обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район заключить с Сидоровым Андреем Анатольевичем договор купли – продажи 984/4428 долей земельного участка по адресу: <адрес> №, без согласования с Сидоровым Геннадием Степановичем и Сидоровым Егором Геннадьевичем.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий