Г. Ейск 16 ноября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Настасий Михаила Николаевича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», о признании права собственности на гаражный бокс,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на выстроенный гаражный бокс с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истец просит признать за ним право собственности на выстроенный гаражный бокс с пристройкой и надстройкой, расположенный по адресу: <адрес>.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме с учетом внесенных уточнений.
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебном решение по делу оставляет на усмотрение суда.
В судебном заседании установлено, что решением межведомственной комиссии по строительству при Главе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Настасий М.Н. согласовано строительство гаражного бокса № размером 6,0х5,0 метров для индивидуального легкового транспорта в районе строящихся гаражных боксов ЖСК «Юпитер» по <адрес> с присвоением почтового адреса: <адрес> и при условии демонтажа металлического гаража (л.д.5).
Постановлением Главы г. Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ, Настасий М.Н. в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 30,0 кв.м. под существующим гаражным боксом № в <адрес>, в том числе 30,0 кв.м. – под гаражным боксом в границах плана (л.д.6). На основании чего, администрацией г. Ейска в лице главы города Гончаренко В.Н. с Настасий М.Н. заключен договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 30,0 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0401004:0025 в <адрес> под существующим гаражным боксом № сроком на 49 лет (л.д.11-12,13).
Постановлением Главы г. Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ, Настасий М.Н. разрешено строительство гаражного бокса № размером 6,0х5,0 метров для индивидуального легкового автотранспорта по <адрес>, в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, выданным управлением архитектуры и градостроительства г. Ейска (л.д.9,22).
Согласно техническому паспорту гаражного бокса № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный гаражный бокс состоит из: подвала, гаражного бокса литер Г, пристройки к гаражному боксу литер Г1, мансардного этажа литер Г-Г1 (л.д.16-21).
Согласно заключению строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение гаражного бокса с пристройкой и надстройкой по <адрес> корпус 4 в <адрес> не будет нарушать права и законные интересы других лиц, не будет создавать угрозу жизни и здоровью третьих лиц, строительство указанного гаражного бокса с пристройкой и надстройкой выполнено с соблюдением строительных норм и правил и иных нормативных документов, несущие и ограждающие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии и достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок (л.д.33-36).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Переход права собственности на спорное недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной регистрации.
Суд, учитывая, что пристройка и надстройка к существующему гаражному боксу по <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, права и законные интересы третьих лиц не нарушают, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Настасий Михаилом Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, с пристройкой и надстройкой, по адресу: <адрес>.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий