о признании права собственности в порядке приватизации

К делу № 2 - 2749/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2010г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Поплавского М.В.

при секретаре Ракитянской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Агаджанова Вадима Юрьевича, Агаджановой Татьяны Анатольевны, Агаджановой Яны Вадимовны, Агаджановым Иваном Вадимовичем к Ейской квартирно-эксплуатационной части района, третьи лица МУ «Городское жилье», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес>, по ? доле за каждым.

Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представители МУ «Городское жилье» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейской квартирно-эксплуатационной части района о предоставлении жилого помещения № от 30 июня 2008 года был заключен договор социального найма № от 03 апреля 2009 года на трехкомнатную квартиру № <адрес> по ул. <адрес> с истцом Агаджановым В.Ю. на состав из семьи четыре человека – Агаджанов В.Ю., Агаджанова Т.А. – жена, Агаджанова Я.В. – дочь, Агаджанов И.В. - сын (л.д. 8-9).

С апреля 2009 года, с момента вселения, истцы постоянно проживают в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивают все коммунальные платежи.

17 августа 2010 года ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, в лице МУП «Квартирно-правовая служба» по договору приватизации № передала истцам, в общую долевую собственность спорную квартиру, по ? доле каждому, договор не расторгнут, не признан недействительным (л.д. 7). Ранее истцы участие в приватизации жилья не принимали (л.д. 12-14).

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес>, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в ФРС и регистрация права собственности за истцами не предоставляется возможной.

Согласно ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истцы добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по ул. <адрес> Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам, изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для ФРС сведений и т.п.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, находящуюся в г. Ейске, по ул. <адрес> по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Агаджановым Вадимом Юрьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агаджановой Татьяной Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агаджановой Яной Вадимовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агаджановым Иваном Вадимовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, находящуюся в г. Ейске по ул. <адрес> по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.

Председательствующий