К делу № 2 – 2875/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 18 ноября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чередниченко Сергея Анатольевича, Чередниченко Натальи Валерьевны, Чередниченко Евгении Сергеевны к Ейской КЭЧ района, третьи лица – МУ «Квартирно – правовая служба», Ейский отдел Росреестра по Краснодарскому краю, о признании права собственности в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> в равных долях, порядке приватизации.
Истцы в судебное заседание не явились, на иске настаивают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Третьи лица – представитель МУ «Квартирно – правовая служба», представитель Ейского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района, в судебном заседании пояснил, что с иском согласен.
В судебном заседании установлено, что Чередниченко С.А. и членам его семьи: Чередниченко Н.В. (жена), Чередниченко Е.С. (дочь) на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена в бессрочное владение и пользование двухкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью 56,10 кв.м., жилой – 31,00 кв.м. (л.д.12, 13).
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> проживают наниматель Чередниченко С.А. и члены его семьи – Чередниченко Н.В., Чередниченко Е.С. (л.д. 10).
Согласно договору приватизации, зарегистрированному в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 56,1 кв.м., жилой – 31,0 кв.м. приобрели Чередниченко С.А., Чередниченко Н.В., Чередниченко Е.С. по 1/3 доле каждый (л.д. 6).
Согласно техническому паспорту <адрес>, общая площадь указанной квартиры – 56,1 кв.м., жилая – 31,0 кв. м. (л.д. 18,19).
Истцы просят суд признать за ними право собственности на <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором приватизации.
Суд считает, что договор приватизации заключен в соответствии с гражданским законодательством, согласно справкам № № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали (л.д.10-14-16), договор приватизации не расторгнут, истцы приобрели право на приватизацию спорной квартиры, поскольку проживают в ней на условиях социального найма.
В силу ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.
В учреждении юстиции по регистрации прав с недвижимостью право собственности на спорную квартиру либо иное вещное право ни за кем не зарегистрировано, в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Ейск квартира истцов не внесена. В связи с этим истцы не имеют возможности зарегистрировать договор приватизации и переход права собственности к ним.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Чередниченко Сергеем Анатольевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чередниченко Натальей Валентиновной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чередниченко Евгенией Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю за каждым <адрес> края, в порядке приватизации.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий