К делу № –2878/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 26 ноября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бязина Владимира Анатольевича к Ейской КЭЧ района, третьи лица – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрация Ейского городского поселения Ейского района, о признании права собственности в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие; представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Ответчик – представитель Ейской КЭЧ района в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда.
В судебном заседании установлено, что истцу Бязину В.А. и членам его семьи – Бязиной О.В. (жена), Бязину А.В. (сын), Бязиной Н.В. (дочь) на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена в бессрочное владение и пользование трехкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью 73,90 кв.м., жилой – 44,30 кв.м. (л.д.5-6).
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> проживает Бязин В.А. (л.д.12).
Бязина Наталья Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бязина Оксана Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бязин Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от своего права приватизации <адрес> – отказались (л.д.8-10).
Согласно договора приватизации, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 73,90 кв.м., жилой – 44,30 кв.м. приобрел Бязин В.А. (л.д.4).
Согласно технического паспорта <адрес> в <адрес>, общая площадь указанной квартиры – 73,90 кв.м., жилая – 44,30 кв.м. (л.д.21-24, 25-29).
Истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором приватизации.
Суд считает, что договор приватизации заключен в соответствии с гражданским законодательством, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ранее истец участия в приватизации жилых помещений не принимал (л.д.13), договор приватизации не расторгнут, истец приобрел право на приватизацию спорной квартиры, поскольку проживает в ней на условиях социального найма.
В силу ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.
В учреждении юстиции по регистрации прав с недвижимостью право собственности на спорную квартиру либо иное вещное право ни за кем не зарегистрировано, в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Ейск квартира истца не внесена (л.д.15). В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать договор приватизации и переход права собственности к нему.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Бязиным Владимиром Анатольевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> края в порядке приватизации.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий