2 -1786.10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Светлицкой Ольги Валентиновны к Светлицкому Михаилу Ивановичу, з/лицо - Отдел Управления Федеральной миграционной службы в Ейском районе о признании утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета по месту жительства, встречному иску Светлицкого Михаила Ивановича к Светлицкой Ольге Валентиновне об устранении препятствий и вселении,-
УСТАНОВИЛ:
Светлицкая О.В. и Светлицкий М.И. состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут (л.д. 10).
Светлицкому М.И., как работнику Рыбколхоза «Путь к коммунизму» (матросу РС-88), на основании решения правления была выделена 2-х комнатная квартира №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> а в пос. Широчанка г. Ейска (л.д.17 ), в настоящее время лицо Рыбколхоз «Путь к коммунизму» ликвидирован, в муниципальную собственность жилье не передано.
В указанной квартире Светлицкая О.В. и Светлицкий М.И. зарегистрированы по месту жительства с 1981 года (л.д.5-8).
Дети Светлицких в настоящее время стали взрослыми и в спорной квартире не проживают.
Светлицкая О.В. просит признать бывшего мужа Светлицкого М.И. утратившим право на проживание в квартире и снять с регистрационного учета по месту жительства в связи с тем, что он не проживает с 1985 года, в содержании квартиры помощи не оказывает, коммунальные услуги не оплачивал, постоянно проживает с новой семьей по в <адрес>, принадлежащей его жене. Она и Светлицкий М.И. состояли в зарегистрированном браке, в 1981 году семья получила квартиру от Рыбколхоза «Путь к коммунизму», в квартире они были зарегистрированы, после расторжения брака в 1985 году ответчик оставил ее с двумя малолетними детьми и добровольно выехал из квартиры и более 20 лет в квартире не проживает. Она не чинила ему никаких препятствий. Светлицкий не проживал где либо в ином месте на квартире, а сразу стал проживать в квартире своей нынешней жены. Никаких вещей Светлицкого в квартире не осталось. Никакой договоренности о порядке пользования квартирой когда Светлицкий уходил у них не было. Их дети в настоящее время уже взрослые и проживают на Урале.
Со встречным иском о вселении не согласна, т.к. ответчик добровольно расторг в отношении себя договор найма с момента выезда из жилья, в связи с чем, в соответствии со ст. 53, 60,61 ЖК РСФСР, 83 ЖК РФ утратил право на проживание в квартире.
Светлицкий М.И. с иском не согласен, пояснив, что квартира была выделена ему от рыбколхоза, в котором он работал. В период работы до 2000 года у него из заработной платы высчитывали квартплату, в настоящее время комендант дома в прошлом году также потребовала от него уплаты каких то расходов, так как он числится в данной квартире, а его жена не оплачивает данных расходов. Документы по указанным платежам у него отсутствуют. Он не нуждается в жилье, намерен пустить квартирантов в данную квартиру, так как она двухкомнатная. Согласен с тем, чтобы закрепить право собственности на его долю в квартире за внучками, так как Светлицкая О.В. в течение длительного времени не работала, злоупотребляет спиртными напитками и может пропить квартиру. Из квартиры он ушел в 1985 году, так как там невозможно было жить, Светлицкая пила и, жила за счет алиментов. Он не обращался в органы опеки в связи с таким поведением Светлицкой. Так как дети проживали все время у родителей Светлицкой. В течение периода времени после 1985 года он исков в суд не предъявлял, в какие либо органы по поводу нарушения его жилищных прав не обращался. В феврале 2010 года он пытался вселиться, но Светлицкая препятствовала ему в этом. Спор возник с февраля 2010 года, когда стал вопрос о приватизации квартиры.
Светлицкий М.И. обратился со встречным иском об устранении препятствии и вселении в спорную квартиру, т.к. из квартиры был вынужден уйти из-за неприязненных отношений, вернуться не мог, т.к. бывшая супруга поменяла замки, другого жилья не имеет. Считает, что им не утрачено право на проживание в квартире, просит его вселить в спорную квартиру и обязать бывшую супругу не чинить ему препятствия в проживании. Не вселялся также в связи с характером работы- постоянным нахождением в море в качестве моряка.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск Светлицкой О.В. о признании Светлицкого М.И. утратившим право на проживание в <адрес> а в пос. Широчанка г. Ейска и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить, в иске Светлицкого М.И. о вселении и обязании Светлицкую О.В. не препятствовать ему в проживании в квартире в <адрес> в пос. Широчанка г. Ейска, следует отказать.
При принятии решения суд исходит из следующего :
Как следует из материалов дела Светлицкому М.И. как матросу РС-88 рыбколхозом «Путь к коммунизму» была выделена для проживания <адрес> а в пос. Широчанка г. Ейска, договор социального найма со дня получения квартиры по день рассмотрения дела в суде не заключался, право собственности на квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.
В указанной квартире Светлицкий М.И. проживал с семьей, домовой книгой подтверждается факт их регистрации по месту жительства в спорной <адрес> а в пос. Широчанка г. Ейска с 1981 года (л.д.5-8).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Светлицкой О.В. и Светлицким М.И. расторгнут.
Из представленной суду справки квартального комитета, подтверждается, что ответчик с 1985 года в указанной квартире не проживает (л.д.9). Светлицкий М.и. также указанный факт не отрицает, но пояснил, что проживание было невозможно из-за постоянных скандалов, другого жилья он не имеет, в настоящее время желает пользоваться квартирой, просит его вселить и обязать бывшую супругу не чинить ему препятствия в проживании.
До настоящего времени договор социального найма не заключен собственник квартиры не определен, на баланс муниципального образования квартира не передана. Светлицкая О.В. оплачивает коммунальные платежи по квитанциям организаций (л.д.11)
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Светлицкая О.В. является нанимателем жилого помещения, так как оплачивает коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание дома.
Суду не представлено доказательств о том, что Светлицкая О.В. чинит Светлицкому М.И. препятствия в проживании.
В силу ч.З ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как видно из обстоятельств дела Светлицкий М.И., выехав из жилого помещения в 1985 году, не проживает в квартире длительное время- около 25 лет; создал новую семью, зарегистрировал брак со Светлицкой Н.В. в 1999 году, проживает с ней в другом жилом помещении, принадлежащем его супруге на праве собственности..
Данных о том, что Светлицкий М.И. нес какие-либо затраты на содержание спорного жилого помещения, в деле не имеется.
Доводы Светлицкой О.В. о том, что Светлицкому М.И. не чинились препятствия в пользовании квартирой в течение всего времени его отсутствия в ней, ничем не опровергнуты.
Каких-либо доказательств в подтверждение пояснений Светлицкого М.И. о том, что он намеревался проживать в спорном помещении, однако ему чинились препятствия в течение всего периода непроживания, суду не представлено.
Между тем, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, выезд Светлицкого М.И. из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе Светлицкого М.И. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения светлицким М.И свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать Светлицкого Михаила Ивановича утратившим право на проживание в квартире №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> а в пос. Широчанка г. Ейска Краснодарского края.
Решение является основанием для Ейского отдела ОУФМС для снятия Светлицкого Михаила Ивановича с регистрационного учета по месту жительства в квартире №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> а в пос. Широчанка г. Ейска без его согласия.
В иске Светлицкого Михаила Ивановича о вселении в квартиру №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> а в пос. Широчанка г. Ейска Краснодарского и устранении препятствий в пользовании нею – отказать..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде, т.е. с 03.11.10 года в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.