К делу № 2 – 2739 /2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«11 » ноября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ворониной З.В. к ООО «ГрАзстрой», ООО «Дружба», ООО «Наш дом» о взыскании денежных средств, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица, являясь участником долевого строительства жилья на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ГрАзстрой», просит суд расторгнуть договор№ от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилого дома, заключеный между ней и ООО «ГрАзстрой», также просит взыскать с ответчиков солидарно - застройщика ООО «ГрАзстрой», подрядчика - ООО «Дружба» деньги в сумме № рублей, с ООО «Наш дом» - № рублей, взыскать с ООО «ГрАзстрой» проценты в сумме № рублей, моральный вред в сумме № рублей, штраф в размере №% от взысканной судом суммы на несооблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
В судебном заседании истица изменила исковые требования в части указания ответчика, просит суд указанные суммы взыскать только с ООО «ГрАзстрой».
В судебном заседании истица пояснила, что заключила ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ГрАзстрой» договор об участии в долевом строительстве жилого дома, по которому ответчик не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязался передать ей в собственность однокомнатную <адрес>, общей площадью №.м. в доме по <адрес> в г. Ейске стоимостью № рублей. В момент заключения договора истицей единовременно была внесена сумма в размере № рублей, ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма была передана в ООО «Дружба» -подрядчику, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истицей была внесена дополнительно сумма № рублей. В связи с изменением условий договора оставшуюся сумму истица должна вносить ежемесячно по № рублей не позднее 10 числа каждого месяца до ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истица, после ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГрАзстрой» в одностроннем порядке прекратил прием денежных средств. Истица также пояснила, что по даному вовпросу обращалась в УВД Ейского района о возбуждении уголовного дела в отношении ООО «ГрАзстрой» и ООО «Дружба», в настоящее время ООО «Дружба» является банкротом, введено конкурсное управление, директор Ахадов А.И. убит, директор ООО «ГрАзстрой» уволился по собственному желанию, выехал в г. Москву. До настоящего времени дом не выстроен, строительство приостановлено, квартира истице не передана, в связи с неисполнением ООО «ГрАзстрой» своих обязательств истица в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» просит суд расторгнуть договор№ также просит взыскать с ООО «ГрАзстрой» оплаченную ей сумму № рублей, проценты в сумме № рублей, моральный вред в сумме № рублей, штраф в размере №% от взысканной судом суммы на несооблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Ответчик – представитель ООО «ГрАзстрой» в судебное заседание не явился, уведомлен.
Ответчик – представитель ООО «Дружба» в судебное заседание не явился, уведомлен. Решением Арбитражного суда Краснодасркого края от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом, назначен конкурсный управляющий Беликов А.П.
Ответчик ООО «Наш дом» - представитель не явился, судебная повестка возвращена за истечением срока хранения.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Отношения, возникшие между сторонами, регулируются ГК РФ, ФЗ РФ «О защите прав потребителей» и заключенным договором на долевое участие в строительстве жилья.
В судебном заседании установлено, что истица – Воронина З.В. с ответчиком - ООО «ГрАзстрой» в лице директора Матаева М.В. заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве однокомнатной <адрес> на 1-м этаже общей площадью № кв.м. в 3-х этажном жилом доме № <адрес> г. Ейска Краснодарского края по цене № рублей (л.д.2-4).
Как указывает истица и подтверждается представленными суду квитанциями истица оплатила № рублей, согласно договора об изменении условий договора от ДД.ММ.ГГГГ оставшуюся сумму истица обязана вносить ежемесячно по № рублей до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14), после ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГрАзстрой» прекратили прием денежных средств по договору.
П. 1.1. договора на долевое участие предусмотрено, что спорная квартира долна быть передана застройщиком дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2)
До настоящего времени жилой дом строительством не окончен, квартира истице не передана, обязательства застройщиком ООО «ГрАзстрой» не исполнены.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
Ч. 1 ст. 9 ФЗ №214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусмотрено, что участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца (в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
П. 2. также предусмотрено, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере
На этом основании следует взыскать с ООО «ГрАзстрой» в пользу истицы внесенные ей денежные средства в размере № рублей, проценты в сумме № рублей исходя из ставки ЦБ РФ 8,5 %.
В соответствии со ст.3 п. 3 ФЗ №214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.
На этом основании с ООО «ГрАзстрой» в пользу истицы следует взыскать в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме № рублей.
В части взыскания морального вреда суд считает иск следует удовлетворить частично, взыскав в пользу истицы моральный вред с учетом разумности в сумме № рублей.
В связи с удовлетворением иска на основании ст.13 ФЗ РФ «О защите прав потребителя» в пользу истицы следует взыскать штраф в размере №% от суммы неисполненного обязательства- № рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ №214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ФЗ РФ «О защите прав потребителя», ст.309 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «ГрАзстрой» в пользу Ворониной З.В. денежную сумму в размере № рубля и моральный вред в сумме № рублей, всего № рубля.
Взыскать с ООО «ГрАзстрой» в пользу Ворониной З.В. штраф за отказ от добровольного расторжения договора и возврате денежных средств в сумме № рублей.
В остальной части иска о взыскании морального вреда, - отказать.
Копию заочного решения направить ответчикам в трехдневный срок. Ответчики вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий ………………….. Данилейченко И.Н.