К делу № 2 –2774 /2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"12 " ноября 2010 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
с участием адвоката Абрамова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голубова С.Е. к Баласову А.В., з/ лица - УМР Администрации МО Ейский район, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о признании права собственности, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №№ литер «Г», «подГ», общей площадью № кв.м., расположенный по ул. <адрес> г. Ейска Ейского района Краснодарского края.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что спорный гаражный бокс был приобретен истцом у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по цене № рублей, произведен полный расчет, что подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени истец пользуется гаражом, оформил техпаспорт, однако зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности ввиду нежелания ответчика подготовить все необходимые документы. В свою очередь истец, не являющийся собственником спорного имущества, самостоятельно оформить документы не может. На этом основании истец просит суд в соответствии со ст. 218 ГК РФ признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г», «подГ», общей площадью № кв.м., расположенный по ул. <адрес> г. Ейска Ейского района Краснодарского края.
Ответчик – Баласов А.В. с иском согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом.
Последствия согласия с иском ответчикам разъяснены.
З/ лицо – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» решение оставляют на усмотрение суда.
З/ лицо – представитель УМР Администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Материалами дела и техническим паспортом подтверждается, что ответчику Баласову А.В. на праве собственности принадлежал гаражный бокс № литер «Г», «подГ», общей площадью № кв.м., расположенный по ул. <адрес> г. Ейска Ейского района Краснодарского края, указанный гаражный бокс выстроен им на законных основаниях (л.д.13), имеется заключение о предоставлении ему в аренду земельного участка под выстроенным гаражным боксом сроком на 49 лет (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи указанного имущества, в соотвествии с которым ответчик передал истцу в собственность принадлежащий ему гаражный бокс № литер «Г», «подГ», общей площадью № кв.м., расположенный по ул. <адрес> г. Ейска по цене № рублей, расчет между сторонами произведен, материальных претензий у сторон нет (л.д.5,6).
С 2003 года истец пользуется и владеет спорным имуществом, что подтверждается также справкой председателя ГСК «Солнечный», оформил техническую документацию (л.д.7-9,16), земельный участок под выстроенными гаражными боксами по <адрес> в г. Ейске выделен и состоит на кадастровом учете (л.д.10).
Оформить свое право собственности истец не имеет возможности ввиду нежелания ответчика оформить необходимые документы, в том числе, на земельный участок.
Приобретение истцом спорного имущества подтверждается материалами дела. Представитель истца, являясь супругой, согласна на приобретение недвижимости.
Ответчик с иском и приобретением права собственности на спорное имущество за истцом согласен.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В подтверждение заключения договора истец предоставил расписку о получении денег. Таким образом, договор фактически между сторонами состоялся и исполнен.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 218 ч. 2 ГК РФ, ст. ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Голубовым С. Е. право собственности на гаражный бокс № литер «Г», «подГ», расположенный по ул. <адрес> г. Ейска, Ейского района Краснодарского края, лишив права собственности на указаное имущество Баласова А.В.
Право собственности подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе после вступления решения суда в законную силу.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………….