К делу № 2-2797 / 2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
08 ноября 2010 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сотникова Б.В. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о признании права собственности, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сотников Б.В. является собственником земельного участка площадью № кв.м. и расположенного на нем жилого дома с пристройкой литер А, А1, общей площадью № кв.м., летней кухни с пристройками литер Г, Г1, общей площадью № кв.м, гаража литер Г2, общей площадью № кв.м. по <адрес> в пос. <адрес> г. Ейска Краснодарского края на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36,37).
На указанном земельном участке истцом на основании полученного в Государственной инспекции архитектурно-строительного надзора РФ в г. Ейске разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ было начато строительство жилого дома с пристройкой (л.д.35).
В настоящее время строительство дома окончено, истцом оформлена техническая документация, в связи с чем, истец обратился в Управление архитектуры по вопоску сдачи жилого дома в эксплуатацию (л.д.5-16).
Письмом МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО г. Ейск» от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома литер «Б», «Б1», «подб» в связи с отсутствием разрешения на строительство (л.д.38).
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истец является собственником земельного участка с расположенны на нем жилым домом литер А, А1, летней кухни с пристройками литер Г, Г1, гаража литер Г2. В связи с переездом к нему сына он начал на змеельном участке строительство дома для сына, получил разрешение в Госинспекции архитектурно-строительного надзора г. Ейске на выполнение строительно-монтажных работ, выстроил дом, оформил техпаспорт, ему выдали в «Архстройнадзоре» заключение, что высроенный жилой дом соттветствует техническим нормам, не угрожает жизни и здоровью. В управлении архитектуры истцу отказли в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома литер «Б», «Б1», «подб» в связи с отсутствием разрешения на строительство. Пояснил, что жилой дом самовольным строением не является, на момент получения разрешения на строительство градостроительный кодекс не действовал, истец живет в доме, зарегистрировать свое право собственности в досудебном порядке не имеет возможности. Просит иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на жилой дом литер «Б», пристройку холодную «б1», с подвалом литер «подБ», вход в подвал литер «б».
Истец поддержал своего представителя.
Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явились, уведомлены.
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является собственником земельного участка площадью № кв.м. и расположенного на нем жилого дома с пристройкой литер А, А1, летней кухни с пристройками литер Г, Г1, гаража литер Г2, общей площадью № кв.м. по <адрес> в пос. <адрес> г. Ейска Краснодарского края, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.36,37).
На указанном участке истцом в соответствии с полученным разрешением на основании разработанной проектной документации возведен жилой дом литер «Б» с подвалом литер «под Б» с пристройкой «б1», технический паспорт суду представлен (л.д.5-16).
Строительно-техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом построен в соответствии с требованиями СниП, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы (л.д.26,27).
Суд считает, что жилой дом выстроен в соответствии с полученным разрешением, установленным на тот момент действующим законодательством, на земельном участке, находящимся у истца в собственности, в соответствии с представленным строительно-техническим заключением жилой дом построен в соответствии с требованиями СниП, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом литер «Б» с подвалом литер «под Б» с пристройкой «б1», как на вновь созданное имущество, и имеются законные основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.218,222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать за Сотниковым Б.В. право собственности на жилой дом литер «Б», пристройку холодную «б1», с подвалом литер «под Б», вход в подвал литер «б» по <адрес> в пос. <адрес> г. Ейска, Ейского района Краснодарского края.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………………………………….